Villa - Draveil, Essonne

Iad France - Delfina Baixo vous propose: draveil – maison meulière de caractère – 130 m² – 6 pièces – SOUS-sol total – terrain arboré de 1 000 m² – double garagedans un secteur recherché de Draveil, découvrez cette authentique maison meulière des années 1930, au charme intemporel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation.D'une superficie d'environ 130 m² habitables, cette demeure propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée, un séjour pouvant également faire office de bureau, baigné de lumière grâce à son exposition Est, ainsi qu'une cuisine indépendante.Véritable atout de la maison, une spacieuse véranda climatisée de 30 m² prolonge les espaces de vie. Équipée de cinq larges baies vitrées avec volets roulants électriques, elle offre une vue dégagée sur le jardin et constitue une pièce de réception idéale en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une buanderie, une chaufferie, une cave à vin enterrée en terre battue, plusieurs espaces de stockage et la possibilité de créer un garage double après ouverture d'un mur existant.À l'extérieur, la propriété dispose déjà d'un double garage indépendant ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour.Les + de cette propriétéAuthentique maison meulière des années 1930Terrain arboré de 1 000 m²Véranda climatisée de 30 m²Sous-sol total aux multiples possibilitésDouble garage et stationnements extérieursGrenier aménageableDeux puits, idéals pour l'arrosage du jardinFort potentiel d'aménagement et de valorisationSecteur résidentiel recherché de DraveilLe chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, offrant un confort appréciable en toute saison.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet patrimonial.Une visite s'impose ! Je suis à votre disposition 7/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.