Villa - Pineuilh, Gironde

Pineuilh : Villa plain-pied à rénover 124 m² 3 chambres jardin 1485 m² Côté Immo Pays Foyen vous propose cette villa des années 1970, à rénover, idéalement située à quelques pas des premiers commerces et à seulement 5 minutes en voiture de l'ensemble des services et commodités de l'agglomération foyenne. Protégée par une terrasse couverte en façade, la maison s'ouvre sur une entrée prolongée par un dégagement traversant qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour comprend une cuisine d'environ 15 m², complétée par un cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extrémité du dégagement, un second espace avec placards mène à une pièce supplémentaire d'environ 7 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Il donné également sur une véranda équipée d'un point d'eau, ouverte sur l'espace piscine à rénover et le jardin situé à l'arrière de la propriété. Un garage indépendant d'environ 21 m², implanté sur le côté de la maison, vient compléter l'ensemble. Cette villa offre un fort potentiel grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux et son agréable terrain, permettant de créer un lieu de vie à votre image. Les travaux de rénovation seront l'occasion d'intégrer les solutions actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modernisation afin de finaliser votre projet !