Villa - Saint-Senoch, Indre-et-Loire

Belle Maison d'Habitation. Ancien Bar-Restaurant. Fort Potentiel
Vivez le charme et l'espace dans cette propriété unique !
Située dans un cadre agréable, cette ancienne bâtisse pleine de caractère, autrefois bar-restaurant, a été entièrement transformée en une spacieuse maison d'habitation de 300 m2. Offrant un volume impressionnant, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Atouts principaux :
Surface habitable généreuse : 300 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Nombre de chambres : 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Salles d'eau privatives : 5 chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité.
Cuisine professionnelle : Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine ou pour un projet de restauration.
Pièces de vie lumineuses : Un grand salon salle à manger chaleureux avec cheminée et une grande salle de réception offrent de beaux espaces de convivialité.
Fort potentiel : L'aménagement modulable et le caractère unique du bâtiment laissent libre cours à vos projets (grande maison de famille, chambres d'hôtes, etc.).
Espace extérieur : Une agréable terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours avec un garage de plus de 60m².

Dpe f ges f
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8220 euros et 11130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 0668659407 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458199RLL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann roulleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr