Villa - Pouxeux, Vosges

L'agence 3%.COM, fleurot jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle des années 70 composée de 5 pièces de 115 m2, dont 3 chambres sur 2 niveaux, comprenant un grand sous-sol avec dépendance sur la commune de Pouxeux sur un terrain d'une surface totale de 1 384 m2.

Idéalement située à quelques minutes des grands axes remiremont - épinal - bruyeres, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant un cadre de vie agréable.

Malgré des travaux de rafraichissement à prévoir afin de réhabiliter et réaménager le bien à votre gout en fonction de vos besoins et de vos envies, laissez-vous séduire par son extérieur arboré et naturellement clôturé agrémenté d'un vaste jardin ainsi que d'une dépendance raccordée au réseau.

Opportunité a saisir !

La maison se compose de deux niveaux :

Lors de sa visite, vous y trouverez :

À l'étage inférieur, :( un grand sous-sol de plus de 100 m2 )

- Un garage avec porte motorisée de plus de 50 m2.

- Une buanderie de 15 m2.

- Une cave de 18 m2.

À l'étage principal :

- Une belle entrée ouverte sur le salon/séjour.

- Un espace salon/salle à manger lumineux tout ouvert de 30 m2.

- Une cuisine séparée équipée de 16 m2.

- Un WC.

- Une salle d'eau de 5 m2 équipée d'un meuble simple vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche-serviette.

- Une première chambre de 13 m2 avec placard.

- Une deuxième chambre de 12 m2 .

- Une troisième chambre de 13 m2 avec placard.

A l'étage supérieur :

- Des combles aménageables de 100 m2 au sol.

Côté extérieur :

- Un terrain idéal et facile à entretenir de 1 384 m2 entièrement clôturé comprenant un grand hangar a bois, une dépendance raccordée au réseau, idéale pour faire une cuisine d'été par exemple, un grand jardin.

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants à commande électrique individuelle et centrale.
- Porte de garage motorisée.
- Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation sur radiateur avec en appoint un insert bois ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Air.
- Production d'eau chaude via la chaudiere.
- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : D
- Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.

Informations financières :

- Prix de vente : EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 361 EUR
- Estimation des coûts énergétiques : entre 2 380 et 3 300 EUR par an.

Environnement :

- Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Gare SNCF, bus, boulangerie, supermarché, restaurants, tabac etc.. à 5 min seulement.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
École élémentaire et maternelle sur la commune.
Idéalement situé à seulement 2 min de la voie express l'axe remiremont - épinal - bruyeres.
- Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact:

- Pour toute information complémentaire, contacter M.fleurot jérèmy (EI), agent mandataire 3%.com rsac 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : et sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -