Villa - Saint-Florentin, Yonne

Iad France - Carina Bergery vous propose: SAINT-florentin - maison 111M² - garagecette maison traditionnelle de Saint-Florentin saura séduire par son potentiel et son volume : 5 pièces sur 2 niveaux, une surface habitable de 111 m² et un terrain de 522 m².Construite en 1991, elle propose un agencement fonctionnel qui n'attend qu'une rénovation pour révéler tout son caractère. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée , 1 chambre, salle d'eau et WC.A l'étage 2 chambres, 1 bureau et un espace rangement ou dressing.Sous sol avec vaste cuisine d'été, espace garage avec placards et un espace chaufferie/atelier.Le système de chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs alimentés au fioul, assurant une chaleur modulable selon les saisons. La maison est également équipée d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que du tout-à-l'égout.Pour les amateurs de projets, ce bien représente une belle possibilité de personnaliser entièrement un espace de vie à son image.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.