Villa - Torroella De Fluvia, Province de Gérone

Villa individuelle avec grand terrain et piscine communautaireSituée à Torroella de Fluvià, dans un lotissement de standing hautement sécurisé, découvrez cette superbe villa 4 faces d'environ 120 m² construits, entièrement de plain-pied. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de palmiers de 620 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes des plages de Sant Pere de Pescador.Agencement et ConfortL'intérieur bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud, Ouest) garantissant une luminosité optimale, et a été pensé pour allier charme et praticité :Espace de vie : Une entrée exposée plein Sud ouvrant sur une superbe pièce à vivre d'environ 40 m², au cachet indéniable avec sa cheminée, son magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes.Cuisine : Cuisine américaine conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie.Espace Nuit : 2 belles chambres actuelles, dont une suite parentale. La maison compte aussi avec 1 wc indépendant.Potentiel d'aménagement : Un espace bureau offre la possibilité de créer très facilement une 3ème chambre.Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage. La villa est vendue en partie meublée.Extérieurs et AnnexesCette propriété se distingue par ses beaux espaces extérieurs et ses équipements :Jardin Privatif : Un grand jardin paysager arboré offrant la possibilité de construire votre propre piscine privée.Possibilité Piscine en Commun : Possibilité de bénéficier d'une piscine partagée au sein du lotissement.Garage Privatif : Un garage attenant d'environ 15 m² intégrant un espace cellier très pratique.Un Environnement PrivilégiéÀ 100 mètres : Accès immédiat à des infrastructures de qualité (Club de Padel, excellent restaurant et hôtel 4 étoiles supérieur).À 2 minutes : Le centre du village et ses commerces de proximité (boulangerie, bar, etc.).Accès rapides : Figueres à 15 min, Roses à 30 min et L’Escala à 20 min.Pourquoi choisir ce bien ?Une opportunité rare sur le secteur ! Cette villa combine à la perfection le charme de l'architecture traditionnelle, la sécurité d'un environnement de standing et la facilité d'une vie de plain-pied, le tout à proximité immédiate de la mer.Certificat de performance énergétiqueConsommation : F 305 kWh/m² anÉmissions : E 51 kg CO2/m² anConsultez nos annonces pour découvrir d’autres maisons en vente.