Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Aigondigne ?

Les écoles internationales à proximité de Aigondigne incluent Chavagnes International College (103 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (147 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (158 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Aigondigne ?

Aigondigne est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Aigondigne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Aigondigne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 218 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 18 639 €.

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€ 218 000

2 247 € par m²

Villa - Aigondigne, Deux-Sevres

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 97 m²
Taille de la parcelle: 691 m²

3 Chambres
97 m² Taille de construction
691 m² Taille de la parcelle

Aigondigne, Deux-Sevres, Poitou-Charentes, France

Commercialisé par AGENCES DE FRANCE

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Aigondigné - maison neuve plain-PIED 97 m² - 218 000 € fai

Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise.

Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver.

La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique.

3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m².

? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre.

Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours.

? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques.

Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite :

Béatrice DOCHE
0660587564

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller sas section immo : Béatrice doche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques principales

11 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Central
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Loge Salon
Énergie et services publics: Climatisation Poêle à bois Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Aigondigne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à AGENCES DE FRANCE pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	12	2.6mm	6.5°C	-3.8°C	15.4°C
Fév.	6	5.4mm	8.9°C	-0.1°C	18.2°C
Mars	6	4.6mm	9.9°C	0.1°C	20.6°C
Avr.	7	3.1mm	11.9°C	2.4°C	24.8°C
Mai	5	5mm	14.1°C	7.4°C	26.9°C
Juin	12	3.2mm	17.9°C	8.1°C	30.1°C
Juil.	13	0.7mm	20.2°C	9.6°C	35.8°C
Août	21	1.3mm	20.6°C	10.8°C	36.4°C
Sept.	8	5mm	15.8°C	6.8°C	24°C
Oct.	9	4.8mm	14.8°C	6°C	23.2°C
Nov.	15	1.6mm	11°C	-0.4°C	19.8°C
Déc.	16	1.8mm	6.8°C	-0.6°C	14.4°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,12 644 €

12 644 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 090 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

545 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

4 360 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Aigondigne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: