Villa - Sens, Yonne

Au cœur de Sens, dans l'une des rues les plus prisées et recherchées de la ville, découvrez cette superbe propriété de caractère développant 384 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m²

Derrière son portail, cette demeure dévoile des espaces généreux, une architecture singulière et un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités.

La première partie de la maison s'ouvre sur une élégante véranda baignée de lumière. Elle dessert une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace cellier. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.

Dans la continuité, la seconde partie de la propriété séduit par ses volumes spectaculaires. Vous découvrirez une vaste pièce de réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une salle à manger et une magnifique mezzanine mettant en valeur la charpente apparente et offrant un cachet remarquable.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée indépendante comprenant une ancienne cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et plusieurs dégagements. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, télétravail, logement indépendant ou activité de chambres d'hôtes.

À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un dressing avec une deuxième véranda, deux chambres en enfilade, un bureau ou chambre d'appoint ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.

Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien de caractère.

À l'extérieur, le jardin clos accueille une belle piscine récente 9 x4.50, véritable invitation à la détente, parfaitement intégrée à l'environnement. Les espaces extérieurs offrent calme, intimité et convivialité, un privilège rare en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979