Villa - Albi, Tarn

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Maison Familiale + Appartement T2 – Piscine, Jardin & Confort à AlbiDécouvrez cette résidence unique à Albi, alliant espace, indépendance et charme : une maison principale de 180 m² et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 786 m². Un coup de cOEur pour les familles ou les investisseurs ! Maison principale (Rez-de-jardin)Double séjour lumineux et spacieux,Cuisine séparée + cellier,3 chambres confortables,Salle de bain moderne. Appartement T2 indépendant (Rez-de-chaussée)Séjour ouvert et fonctionnel,1 chambre,Salle d’eau avec WC,Terrasse couverte privative pour des moments en toute intimité. Extérieur & DétenteJardin paisible avec 3 terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente,Mini-piscine pour se rafraîchir en été,Exposition optimale : une lumière naturelle toute la journée.✨ Équipements & ConfortPanneaux photovoltaïques en auto-consommation.Climatisation réversible + pompe à chaleur,Cheminée et radiateurs pour un hiver douillet,Fibre optique et ventilation mécanique,2 garages + 3 places de parking,Sécurité renforcée et espaces de stockage pratiques. Une opportunité rare : idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un logement multigénérationnel. Visitez sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.