Terrain - Tavira, District de Faro

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Sambada, dans un cadre paisible et privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Faro.

La propriété comprend une ruine de 126 m² de surface construite, répartie en quatre pièces, située sur un terrain champêtre de 19 250 m², offrant intimité, espace et un fort potentiel de valorisation.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses vues imprenables sur la mer, les montagnes de l'Algarve et toute la ville de Faro, offrant un cadre unique et un paysage exceptionnel.

Conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur, la réhabilitation et l'extension de la construction existante sont possibles, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes et du respect de la législation applicable. Actuellement, la réglementation prévoit notamment :

- Extension jusqu'à 300 m² de surface construite pour l'habitation ;

- Extension jusqu'à 500 m² pour d'autres usages ;

- Dans le cadre d'un projet de tourisme rural (TER), la surface construite peut atteindre 2 000 m².

- En cas de coexistence de différents usages, tels que logement et TER (location d'habitation), la surface totale peut atteindre 2 800 m², dans le respect des limites prévues pour chaque usage.

- La surélévation du nombre d'étages existants est interdite.

- Dans des situations d'intérêt public reconnu ou en cas d'obligation légale dûment justifiée, certaines de ces exigences peuvent être exceptionnellement levées, conformément à la législation applicable.

Caractéristiques principales :

- Ruine avec une surface constructible de 126 m² ;

- Quatre pièces ;

- Terrain rustique de 19 250 m² ;

- Vue sur la mer ;

- Vue sur la montagne ;

- Vue panoramique sur la ville de Faro ;

- À seulement 10 minutes du centre de Faro ;

- Exempté de certificat énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité.