Villa - Lafox, Lot-et-Garonne

Baisse de prix : Située dans un environnement privilégié à seulement 9 minutes de Lafox, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 194 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, pensée pour le confort de toute la famille et idéale pour les amateurs de grands espaces.

Un intérieur chaleureux, harmonieusement décoré et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Un salon-séjour équipé d'une superbe cheminée en pierre avec insert double face, idéal pour des soirées chaleureuses.
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, pour accueillir enfants et invités.
De très nombreux espaces de rangement intégrés pour une maison toujours impeccable.

Le + confort : - Une superbe véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons,
- En sous-sol avec accès direct depuis l'intérieur, un garage, une buanderie, une pièce chauffée
pouvant être utilisée en bureau ou chambre supplémentaire, une réserve, une cave.

Prestations techniques :
- L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en PVC plaxées blanc/anthracite, alliant isolation parfaite et esthétisme moderne,
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Climatisation réversible dans la chambre principale et celle de l'étage,
- Combles isolés.

Le véritable point d'orgue de cette propriété se trouve à l'extérieur, conçu comme un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
Piscine monumentale de 98 m² entouré de larges plages en travertin pour de longs moments de détente en été.
Magnifique Pool House indépendant : Un espace de vie à part entière équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un WC et d'une grande terrasse couverte pour recevoir vos proches à l'ombre.

Un double garage avec cuisine d'été et chambre froide, carport, aire de lavage de véhicule.

Le remplissage de la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont assurés par l'eau du puit.

Agen 20 mn, Golfech 10 mn, Toulouse Blagnac 1 heure.

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Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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