Villa - Verteuil-sur-Charente, Charente

Nichée au cœur du très prisé village de Verteuil-sur-Charente, cette magnifique maison en pierre de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel, à deux pas des cafés, des restaurants, des commerces et du célèbre château. La ville de Ruffec, avec sa gare et l'ensemble de ses commodités, se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Cette superbe demeure a conservé de nombreux éléments d'origine et séduit par ses magnifiques sols anciens, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une entrée accueillante, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied ou en studio indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée entièrement close, véritable havre de paix, agrémentée d'un jacuzzi et d'un espace bar, idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse couverte surplombe la cour et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grande grange avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'arrière de la maison, une seconde cour-jardin privative constitue un agréable espace extérieur supplémentaire.

À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, au cœur de l'un des plus beaux villages du Nord-Charente. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur