Villa - Varzi, Pavia

Villa de luxe de 6 lits à vendre à Varzi Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554964

Via IV Novembre, 15,

27057 Varzi PV, Italie

Une pièce maîtresse du 19e siècle : où l'histoire embrasse le luxe absolu

Imaginez franchir un seuil qui mène non seulement à une maison, mais à un autre siècle. Bienvenue dans cette majestueuse villa du 19ème siècle à Varzi, en Italie – une résidence conçue non seulement pour être occupée, mais pour être vécue comme un récit vivant de l'élégance aristocratique et du raffinement moderne.

L'âme de la maison

Avec 804 mètres carrés de surface totale (y compris un espace vital principal de 400 mètres carrés), cette résidence est un hymne à la beauté italienne classique. Dès votre entrée, vous êtes accueillis par des finitions qui illustrent le sommet de l'artisanat historique. L'intérieur est un voyage sensoriel : la chaleur du parquet fin, centenaire qui crache doucement sous les pieds alterne avec la présence fraîche et noble de marbre de Carrara qui orne les salles de réception.

Le cœur de la villa est le double salon, immense espace inondé de lumière naturelle des quatre expositions cardinales. C'est le cadre quintessence des réceptions de grande société ou des soirées familiales intimes, toutes enveloppées dans une atmosphère de prestige intemporel.

Sanctuaires privés et polyvalence

Les dortoirs de la villa sont conçus comme de véritables retraites, offrant:

* 6 chambres surdimensionnées : Chaque chambre agit comme un sanctuaire de tranquillité aux dimensions généreuses.
* 5 Salles de bain à finition méticuleuse : Dotées d'accessoires haut de gamme qui permettent de combler l'écart entre le charme des années 1800 et le luxe des années 2026.
* Une grande cuisine : un espace gastronomique 'manger' conçu pour la vie familiale quotidienne et la restauration professionnelle.

Au-delà de la résidence principale, le domaine offre une flexibilité inégalée avec deux annexes indépendantes de 75 mètres carrés. Elles sont idéales pour accueillir des invités distingués, loger du personnel dédié, ou créer un bureau privé de haute technologie ou une salle de sport de bien-être nichée dans la verdure.

Le souffle de la nature : une oasis de 4000 mètres carrés

Le vrai luxe en 2026 est défini par l'espace, le silence et l'intimité. La villa est placée comme un bijou dans un parc paysager de 4 000 mètres carrés. Des arbres centenaires et des coins floraux manufacturés offrent un bouclier naturel du monde extérieur.

Le « salon extérieur » est peut-être la caractéristique la plus enchanteresse de la villa : une terrasse couverte de 120 mètres carrés. Ici, la limite entre l'intérieur des fresques et le parc luxuriant est floue, créant un cadre idyllique pour les petits déjeuners de printemps ou les dîners d'été aux chandelles.

Pour le collectionneur et le connaisseur

Ce domaine reconnaît les passions de ses habitants. Pour les amateurs de voitures ou de collectionneurs, un immense garage de 119 mètres carrés (comprenant 4 boîtes) offre un environnement sécurisé et contrôlé par le climat pour les voitures d'époque, les motos ou les véhicules classiques.

Excellence technique & 2026 Efficacité

Alors que la villa célèbre son patrimoine des années 1800, elle a été méticuleusement entretenue pour répondre aux normes contemporaines de confort et de sécurité:

* Chauffage & Refroidissement: Chauffage autonome au radiateur alimenté au méthane et un double système de climatisation à chaud/froid.
* Sécurité : système d'alarme ultramoderne, interphone vidéo et entrée principale blindée.
* Accessibilité : Entièrement équipée avec accès handicapés et ascenseur interne.
* Profil énergétique : Une performance énergétique de 175 kWh/m2 par an, une réalisation remarquable pour une structure historique de cette échelle.

Lieu: Varzi et l'Oltrepo Pavese

Située à Varzi, l'un des plus beaux villages d'Italie, cette propriété se trouve à l'intersection de l'histoire et de la gastronomie. Connue pour sa Salame di Varzi DOP de classe mondiale et sa position sur l'ancienne Salt Road, la région offre un style de vie rural sophistiqué à une heure de l'énergie cosmopolite de Milan.

Pour la connectivité internationale, l'aéroport le plus proche est Gênes Cristoforo Colombo (GOA), situé à 53 km au sud. Cependant, de nombreux résidents préfèrent Milan Linate (LIN) (71 km) ou Milan Malpensa (MXP) (97 km) pour leurs vastes réseaux de vols mondiaux et des liaisons directes vers les hubs olympiques d'hiver de 2026.

Ce n'est pas simplement une maison, c'est un héritage, c'est pour ceux qui cherchent l'exclusivité d'une époque passée sans sacrifier le confort technologique du présent.

À propos de la région

Niché au cœur de l'Oltrepo Pavese en Lombardie, Varzi est un joyau médiéval remarquablement préservé qui sert de porte d'entrée à la haute vallée de Staffora. Son centre historique est défini par un réseau d'allées étroites et sinueuses pavées et une double rangée unique d'arcades, construite entre le XIVe et le XVIe siècle, qui abritaient autrefois les marchés animés qui formaient le sang de vie économique de la ville.
En tant que membre désigné du Borghi piu belli d'Italia (Les plus beaux villages d'Italie), Varzi offre un retour à l'ère des marquis de Malaspina, dont l'influence est encore visible dans les murs défensifs et les tours antiques de la ville.

Le monument le plus imposant de la ville est le château de Malaspina, une forteresse du XIIe siècle qui domine l'horizon du village. A côté de lui se trouve la Tour des sorcières (Torre delle Streghe), une structure du XIIIe siècle avec une histoire sombre, comme il a abrité les prisonniers célèbres pendant l'Inquisition dans les années 1460.
Parmi les autres points forts architecturaux figurent l'église romane des Capucins, monument national, et les deux oratoires contrastés du XVIIe siècle, les « Rouges » et les « Blancs », qui mettent en valeur la fin de la Renaissance et les transitions baroques de la région.

Culturellement, Varzi est inséparable de sa position stratégique sur l'ancienne route du sel (Via del Sale), la route commerciale qui autrefois relie les plaines lombardes à la mer Ligurienne. Cette histoire est aujourd'hui préservée par sa spécialité culinaire mondialement connue : Salame di Varzi DOP.
Cette viande de première qualité, faite à partir de charcuteries nobles et soignée par les brises uniques soufflant de la Méditerranée voisine, est une fierté locale depuis l'époque des Lombards et demeure un élément central des festivals locaux et de la vie quotidienne dans les caves et les magasins traditionnels du village.

Pour les voyages et la logistique, l'aéroport le plus proche est celui de Gênes Cristoforo Colombo (GOA), situé à environ 53 kilomètres (33 miles) au sud. Cependant, de nombreux voyageurs trouvent Milan Linate Airport (LIN), à environ 71 kilomètres, ou l'aéroport de Milan Malpensa (MXP), à environ 97 kilomètres, pour être des options plus pratiques en raison de leur gamme plus large de liaisons aériennes internationales et de liaisons ferroviaires plus faciles via Voghera à proximité.

Principales caractéristiques:

* 804m2 d'espace de vie
* 6 chambres
* 5 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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