Villa - Alife, Caserta

Excellent 5 Chambres Villa à vendre à Alife Caserta Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554691

Via Campisi 18
Vie
Caserte
81011
Italie

Niché dans un emplacement privilégié au sein de la région animée de Campanie en Italie, cette vaste villa offre une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux d'accessibilité, de tranquillité et d'espace généreux. Stratégiquement positionnée, la propriété offre le meilleur de tous les mondes : elle est à seulement 40 minutes en voiture des plages de sable de Baia Domizia, offrant un accès facile à la côte Tyrrhénienne et à ses délices de bord de mer.
De plus, la villa est idéalement située à seulement 40 minutes du centre historique de Caserta, où se trouve le magnifique Palais Royal de Caserta - un site du patrimoine mondial de l'Unesco et un témoignage du passé royal de l'Italie.
Cet emplacement privilégié fait de la villa une base idéale pour explorer les diverses attractions de la Campanie, des côtes ensoleillées aux montagnes verdoyantes et aux riches sites culturels.

La villa elle-même est conçue pour le confort et la polyvalence, avec un total de 11 chambres spacieuses, complétées par une salle de grenier supplémentaire. Cette disposition expansive offre une grande flexibilité, ce qui la rend parfaitement adaptée aux grandes familles, accueillant de nombreux invités, ou même convertissant des espaces dédiés en bureaux à domicile, studios d'art, ou espaces de loisirs spécialisés.
En plus de son caractère pratique et attrayant, la propriété comprend un garage dédié avec un niveau supérieur qui s'ouvre sur une grande terrasse privée. Cette terrasse est une caractéristique exquise, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air, les repas en plein air, ou les invités divertissants tout en profitant du climat italien agréable et des vues potentiellement pittoresques sur le paysage environnant.

Ces balcons sont bien placés pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des points de vue rafraîchissants pour observer l'environnement tranquille. Ils offrent des endroits parfaits pour profiter d'un café le matin, lire un livre dans le soleil de l'après-midi, ou simplement prendre la brise douce.
Au-delà du garage intégré, un grand espace de stationnement extérieur assure un hébergement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules, un avantage important pour les familles ou lors de l'accueil des visiteurs. Peut-être l'une des caractéristiques les plus convaincantes de cette villa est son 1. 7 acres (environ 7 000 mètres carrés) de terrain privé.
Cette vaste parcelle offre un immense potentiel, que ce soit pour cultiver des jardins luxuriants, établir des vergers productifs, créer des zones de loisirs, ou même poursuivre des activités agricoles à petite échelle. La nature plate de la terre améliore encore sa facilité d'utilisation et simplifie les plans de développement futurs.

Cette villa remarquable est plus qu'une simple maison, c'est une opportunité d'investissement polyvalente au cœur de la Campanie. Sa taille généreuse, combinée à son emplacement central et très accessible, la rend idéale non seulement comme résidence principale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et confortable, mais aussi comme une retraite parfaite pour des escapades de week-end ou des vacances plus longues.
Pour les entrepreneurs, la propriété possède un potentiel important comme un investissement dans l'hôtellerie, comme un charmant Bed & Breakfast (B&B) ou un authentique agriturismo (séjour à la ferme). La demande pour de tels hébergements dans des régions pittoresques et culturellement riches comme la Campanie reste forte, attirant les touristes désireux de vivre le style de vie local.
La conversion d'une partie de la villa ou de l'ensemble de la propriété à des fins d'accueil nécessiterait, bien sûr, le respect des règlements locaux d'aménagement et l'obtention des permis nécessaires, en particulier pour une agriturismo qui nécessite généralement un lien direct avec l'activité agricole primaire sur le terrain. De même, l'installation d'une piscine sur le terrain exigerait un permis de construire des autorités locales et le respect des plans urbains régionaux et municipaux.
Toutefois, la nature étendue de la terre offre suffisamment d'espace pour ces ajouts souhaitables, sous réserve d'approbations légales.

L'attrait d'investir en Campanie est multiforme. La région est célèbre pour sa riche histoire, y compris les ruines antiques de Pompéi et Herculaneum, la ville vibrante de Naples avec sa cuisine de renommée mondiale, et la magnifique côte amalfitaine. La province de Caserta elle-même, où la villa est située, offre une expérience plus calme mais aussi riche, combinant la grandeur historique avec des paysages verdoyants et des villes italiennes traditionnelles.
Le climat chaud de la région, la nourriture délicieuse et la culture accueillante en font un endroit très désirable pour vivre ou visiter. La facilité d'accès aux deux stations balnéaires comme Baia Domizia, qui est connu pour ses vastes plages de sable et pinèdes, et les montagnes vierges Matese, un parc régional offrant diverses activités en plein air comme la randonnée, l'escalade, et explorer des grottes, améliore l'opportunité de la propriété.
Cette villa offre vraiment le meilleur de la vie italienne - une maison spacieuse et confortable nichée dans une région belle et historiquement importante, avec la flexibilité pour servir de sanctuaire privé ou une entreprise prospère.

À propos de la région

alife est une petite ville historiquement riche nichée dans la province de Caserta, dans la région Campanie du sud de l'Italie. Ses origines remontent aux temps anciens, fondée en 326 B. C. Comme un oppidum, une ville romaine fortifiée. Cette histoire profonde est évidente dans sa disposition urbaine remarquablement préservée, qui reflète le castrum romain classique avec sa structure rectangulaire caractéristique divisée par des cardi et des decumani.
A ce jour, Alife conserve sa forme rectangulaire originale, toujours encerclée par des murs anciens qui ont représenté plus de deux millénaires, avec des tours de guet à chaque coin et deux routes d'accès principales qui divisent la ville en quatre quartiers distincts.

Au-delà de ses fondations romaines, Alife a un passé en couches, ayant été une possession lombarde dans le Duché de Benevento et plus tard dans la Principauté de Capua. Un évêché était présent à Alife dès le 5ème siècle, bien qu'il ait disparu plus tard et ait été réintégré au 10ème siècle.
Parmi les merveilles architecturales notables figurent la cathédrale d'Alife, inaugurée en 1132 par le comte normande Ranulf, qui, malgré les graves dégâts causés par les tremblements de terre en 1456 et 1688, conserve des éléments importants de ses origines lombardes-normandes, y compris une crypte romane. D'autres vestiges romains impressionnants pimentent le paysage, comme un amphithéâtre partiellement recouvert (une fois le quatrième plus grand en Italie), le mausolée d'Acilii Glabriones, et le bien conservé Cryptoporticus romain, une galerie de plus de 100 mètres de long.

Aujourd'hui, Alife est un centre florissant de production agricole, situé dans la vallée fertile de Volturno et entouré par les montagnes pittoresques de Matese. La rivière Torano coule à travers la région, contribuant à la productivité riche de la terre, connue pour les céréales, les légumineuses, et les vins particulièrement prisés comme 'pallagrello.' Bien que son passé antique est un dessin majeur, la ville moderne est une communauté paisible qui a progressivement récupéré depuis l'abolition de la féodalité en 1806.
Le mélange de monuments historiques et d'économie agricole dynamique offre aux visiteurs comme aux résidents un goût unique de vie authentique du sud de l'Italie, loin des itinéraires touristiques plus fréquentés, avec des occasions d'explorer à la fois des sites historiques et des paysages naturels.

Pour les voyageurs souhaitant rejoindre Alife, l'aéroport international le plus proche est l'aéroport international de Naples (NAP). Situé à environ 50 kilomètres (environ 31 miles) au sud d'Alife, il faut généralement environ 1 à 1. 5 heures pour rejoindre la ville en voiture, en bus ou en train. L'aéroport de Naples est un centre important pour les vols à travers l'Europe et offre un large éventail de compagnies aériennes.
Alors que les aéroports Fiumicino (FCO) et Ciampino (CIA) de Rome sont également des options, ils sont beaucoup plus loin (plus de 160 km) et impliqueraient un long trajet. Alife est relié par la ligne de chemin de fer Alifana aux principales gares comme Caserta et Naples Centrale, fournissant des liaisons de transport en commun pratiques pour ceux qui arrivent par avion.

Caractéristiques de MAin:

* 700m2 d'espace habitable
* 7000m2 parcelle ( 1. 75 acres )
* 5 chambres
* 3 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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