Villa - Sorriva, Belluno

Ferme de luxe de 8 lits avec terrain à vendre à Sorriva, Viano, Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554452

Via Pulpiano, 42030 Viano RE, Italie

A Slice of Paradise: Ferme historique à Sorriva, Viano, Italie

Échapper à la campagne italienne idyllique avec ce magnifique complexe de fermes niché au cœur du charmant village Matildic de Sorriva, niché entre les communes de Viano et Casina, dans la province de Reggio Emilia. Entouré d'une beauté naturelle époustouflante et imprégnée d'histoire, cette propriété offre un mélange unique de charme rustique, de confort moderne et de possibilités infinies.

Un Glimpse dans l'histoire

Ce charmant complexe de ferme du XVIIIe siècle, rénové avec amour en 2000, conserve son caractère original tout en offrant des espaces de vie contemporains. La propriété comprend deux charmantes maisons en pierre :

* La maison principale : Une maison spacieuse et élégante de 162 mètres carrés. Ce joyau historique dispose d'un four en pierre intérieur de travail captivant, un témoignage de son passé riche. Avec cinq chambres, une salle de bains intérieure et une salle de bains extérieure, cette maison offre un grand espace pour la famille et les invités.
* La petite maison : Bien que plus intime à 113 mètres carrés, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dotée de trois chambres et de deux salles de bains bien aménagées, elle offre un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités.

Les deux maisons sont équipées de poêles à granulés efficaces pour la chaleur confortable pendant les mois plus froids, assurant le confort et une touche de charme rustique tout au long de l'année.

Un havre d'entrée

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande taverne avec accès indépendant et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour accueillir des rassemblements en famille et entre amis. Imaginez partager des repas conviviaux, profiter de la chaleur du feu et créer des souvenirs durables dans cet espace accueillant.

Un rêve de cheval

Pour les amateurs d'équitation, cette propriété est un véritable joyau. Elle dispose d'une écurie récemment construite avec 10 boîtes spacieuses et un couloir central, offrant un environnement confortable et sécurisé pour vos chevaux bien-aimés. Un anneau d'entraînement de 15 mètres de diamètre et un rectangle d'entraînement de 700 mètres carrés offrent un large espace pour l'entraînement et l'exercice, assurant à vos chevaux rester en forme et en bonne santé.

Terre de plenty

La propriété comprend un généreux terrain de 170.000 mètres carrés, offrant un paysage diversifié:

* Terre arabe : 50 000 mètres carrés de terre fertile, idéal pour cultiver des cultures, cultiver vos propres produits, ou même établir un petit vignoble. Imaginez profiter des fruits de votre travail, savourer des légumes cultivés maison et des herbes fraîches.
* Forêt mixte : 21 000 mètres carrés de forêt mixte pittoresque, offrant un havre pour la faune et offrant des possibilités infinies de promenades, d'équitation et de profiter de la tranquillité de la nature.
* Coppice: 100 000 mètres carrés de coppice, offrant des ressources précieuses pour le bois de chauffage et d'autres utilisations, contribuant à un mode de vie durable et autosuffisant.

Un lieu unique

Située dans le charmant village Matildic de Sorriva, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :

* Merveilles naturelles : Explorez la beauté naturelle des Apennins toscans-émiliens, y compris l'emblématique Pietra di Bismantova, une formation rocheuse spectaculaire offrant une vue imprenable. Découvrez les volcans de boue fascinants, explorez les formations uniques de gypse Triassique, et admirez les sphères de grès extraordinaires - un site du patrimoine mondial de l'Unesco.
* Délices culinaires : plongez-vous dans les riches traditions culinaires de la région. Savourez les saveurs du Parmigiano-Reggiano, réputé pour sa qualité exceptionnelle, et dégustez les truffes locales exquises. Ne manquez pas l'occasion de déguster le délicieux crocante de la région, une délicatesse locale traditionnelle.
* Charme historique: Découvrez l'histoire fascinante de la région, visitez les châteaux Matildic à proximité et découvrez le patrimoine culturel unique de la région.

Une vie de tranquillité et d'abondance

Cette ferme exceptionnelle offre une occasion rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine et d'embrasser une vie de tranquillité et d'abondance.

* Imaginez: Se réveiller aux sons de la nature, profiter d'un petit déjeuner tranquille sur la terrasse, et passer vos journées entourées de paysages époustouflants.
* Envisager: Cultiver votre propre jardin biologique, profiter des fruits de votre travail, et partager des repas avec des proches dans l'atmosphère chaleureuse de la ferme.
* Expérience : La joie de posséder des chevaux, de s'occuper d'eux dans les écuries bien aménagées, et de profiter de la liberté d'explorer la campagne environnante à cheval.

Potentiel d'expansion

Cette propriété offre des possibilités d'expansion passionnantes. Il y a le potentiel d'acheter les propriétés restantes dans le village, vous permettant de créer une enclave vraiment unique et exclusive, un havre privé pour vous et vos proches.

Une tranche d'attentes paradisiaques italiennes

Cette ferme exceptionnelle est plus qu'une propriété ; c'est une invitation à une vie de tranquillité, de beauté et d'épanouissement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier un visionnement et faire l'expérience de la magie de cette propriété extraordinaire.

À propos de la région

Sorriva est un charmant hameau niché au sein de la pittoresque municipalité de Viano, située dans la province de Reggio Emilia, en Italie. Situé au milieu des collines vallonnées des Apennins toscans-émiliens, Sorriva offre une évasion tranquille de la vie urbaine animée.

La région jouit d'une beauté naturelle à couper le souffle, avec des possibilités pour les amateurs de plein air d'explorer des sentiers de randonnée panoramiques, de découvrir des cascades cachées et d'admirer des vues panoramiques. Viano lui-même est connu pour sa riche histoire, avec des preuves d'un établissement humain datant de l'âge du bronze. La région est imprégnée d'héritage culturel, évident dans son architecture médiévale, les églises antiques, et l'héritage de la comtesse Matilda de Toscane, une figure puissante en Italie médiévale.

Pour ceux qui recherchent un goût de vie italienne authentique, Sorriva et ses environs offrent une expérience culinaire délicieuse. Savourez des spécialités locales telles que le Parmigiano-Reggiano, réputé pour sa qualité exceptionnelle, et dégustez les saveurs des truffes réputées de la région.

Les principaux aéroports les plus proches de Sorriva sont:

* Aéroport de Bologne Guglielmo Marconi (BLQ) : à environ 100 kilomètres (62 miles) de Viano.
* Aéroport de Florence, Peretola (FLR) : à environ 140 kilomètres (87 miles) de Viano.
* Aéroport de Milan Malpensa (MXP) : à environ 240 kilomètres (149 miles) de Viano.

Ces aéroports offrent d'excellentes connexions aux grandes villes européennes et au-delà, faisant de Sorriva une destination accessible aux voyageurs du monde entier.

Caractéristiques de MAin:

* 515 m2 de surface habitable entre tous les logements
* 71000m2 pièce de terrain à développer
* 8 chambres
* 4 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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