Terrain - Lisbonne, District de Lisbonne

Nous offrons cette zone avec 2000 m2 de superficie totale, avec un excellent potentiel urbain, situé dans l'une des zones avec un développement plus important de la ville de Lisbonne - aide. C'est une occasion rare pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers, avec la viabilité pour la construction d'un bâtiment d'habitation avec jusqu'à cinq étages.

Lieu privilégié, inséré entre le pôle universitaire de l'aide (en expansion), la Fondation de la Ligue, l'Association humanitaire des bombardiers de l'aide et le Parc Florestal de Monsanto. La courte distance est également l'emblématique Palais national de l'aide, renforçant la valeur historique et stratégique de la région.

Caractéristiques et potentiel de construction :
- Superficie totale du terrain : 2 000 m2;
- une face d'environ 50 mètres et une profondeur utile de 22 mètres;
- Configuration idéale de construction: longueur de 55 m et profondeur intégrée de 15 m;
- possibilité de construire un immeuble avec 5 étages;
- le reste du lot peut être destiné à la finale/jardin;
- Indice d'utilisation brute (IUB) de 2 m2/m2, conformément à l'article 54, paragraphe 2, point c), du plan municipal de Lisbonne;
- La superficie maximale estimée du bâtiment: ± 4 000 m2 de pièce.

Cadre juridique:
- la viabilité de l'évolution des sols urbains conformément aux lignes directrices des articles 49, 53, 54 et 55 du règlement de Lisbonne sur les PDM;
- Cadre idéal pour les projets résidentiels de moyenne ou grande envergure ayant un fort potentiel d'évaluation dans la région.

C'est le bon moment pour investir dans une zone en pleine valorisation urbaine, avec une grande recherche résidentielle et une excellente accessibilité dans la ville de Lisbonne.

Classification de l'énergie: Exemption de la certification de l'énergie en vertu du décret-loi no 118/2013 pour la terre ferme.

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(* sous réserve de la disponibilité du propriétaire.)

Vinícius Simónos Dios

Alta Morada Lda.
AMI 24878
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