Quels sont les aéroports les plus proches de Sintra ?

Les aéroports les plus proches du centre de Sintra sont aéroport Lisboa (21 km), aéroport Badajoz (222 km) et aéroport Faro (234 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Sintra ?

Les écoles internationales à proximité de Sintra incluent TASIS Portugal (200 m, de 3 à 16 ans, anglais), Prime School (1 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Carlucci American International School of Lisbon (3 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Sintra ?

Le marché immobilier à Sintra est dominé par Appartements, avec 42% des biens disponibles, suivi de Terrains (18%), Maisons (18%), Locaux commerciaux (13%), Maisons de ville (5%) et Autres (4%).

Quel est le climat à Sintra ?

Sintra est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Sintra ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Sintra représentent environ 9% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 303 600 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 25 958 €.

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Terrain - Sintra, District de Lisbonne, Sintra - 303 600 € | Réf : ADV_500 - photo 1

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303 600 €

5 520 € par m²

Terrain - Sintra, District de Lisbonne

Ajouté il y a 4 mois

Taille de construction: 55 m²
Taille de la parcelle: 2 760 m²

55 m² Taille de construction
2 760 m² Taille de la parcelle

Sintra, District de Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal

Commercialisé par ADVISORS PORTUGAL

On parle anglais

À propos de ce land à vendre

Ce terrain offre une combinaison rare de zone urbaine et rustique, idéal pour un projet de construction ou un investissement dans un secteur en développement.

Situé à Sacotes (Algueirão Velho), il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la Serra de Sintra, tout en restant proche des commodités. À seulement 300 mètres de l'autoroute A16, et à quelques minutes du nouvel hôpital de Sintra, des écoles, commerces et transports (bus et train).

La superficie totale est de 2 760 m², dont environ 280 m² en zone urbaine. Une construction de 54 m² (actuellement en ruine) est présente sur le terrain, avec un projet initial approuvé en 1949 par la mairie de Sintra. Un développement supplémentaire est envisageable sur la partie rustique, sous réserve d'un nouveau projet et de l'approbation municipale.

Le terrain dispose d'un accès à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'un puits pour l'irrigation.

Documents en règle :

Titres fonciers (urbain et rustique)
Enregistrement au registre foncier
Certificat de ruine délivré par la mairie de Sintra (exonération du certificat énergétique)
Demande d'information urbanistique mise à jour (juillet 2024)

Situé dans une zone classée Aire de Réhabilitation Urbaine (ARU), en développement.
Performance Énergétique: G
#ref:ADV_500

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Emplacement: Proche des commerces

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe G
Émissions de CO₂: Classe G

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Sintra

Emplacement approximatif

Veuillez demander à ADVISORS PORTUGAL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 21 km
Aéroport de Badajoz, 222 km
Aéroport de Faro, 234 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	12.7°C	4°C	21.3°C
Fév.	13	3.6mm	13.7°C	8.3°C	21.8°C
Mars	10	5.2mm	13.1°C	6.3°C	26.5°C
Avr.	18	1.3mm	16°C	7.8°C	27.5°C
Mai	21	0.4mm	16.4°C	9.4°C	30.5°C
Juin	17	2.2mm	18.4°C	12.8°C	26.6°C
Juil.	25	0.2mm	21.1°C	13.1°C	35.2°C
Août	30	0mm	21.5°C	14.6°C	34.6°C
Sept.	22	0.5mm	19.7°C	11.2°C	34.8°C
Oct.	8	5.1mm	17.8°C	9.9°C	24.2°C
Nov.	14	2.6mm	15.7°C	7.6°C	22.3°C
Déc.	23	0.4mm	11.6°C	3.8°C	18°C

Marché immobilier à Sintra

	Appartements	42%
	Terrains	18%
	Maisons	18%
	Locaux commerciaux	13%
	Maisons de ville	5%
	Autres	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 5%,15 180 €
SELO: 0.8%,2 429 €

17 609 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 518 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

759 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 072 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Sintra. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: