Villa - Bombarral, District de Leiria

Implantée sur un terrain de 3 202 m², entre Óbidos, Bombarral et la Silver Coast, cette propriété multifonctionnelle combine une résidence charmante avec une infrastructure prête à l'activité clinique. Avec 534,63 m² de superficie brute répartie sur trois étages et répartis dans deux villas indépendantes, une piscine, un sauna, un bain turc, de grands jardins et une licence (permis) pour fonctionner comme clinique, il s'agit d'une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien exclusif avec un potentiel de résidence, d'unité de santé, de tourisme de bien-être ou d'investissement.

Plus qu'une ferme, c'est une propriété prête à répondre à différents projets de vie et d'affaires. L'existence d'une licence pour exercer en tant que clinique représente un atout rare sur le marché, permettant au futur propriétaire de développer une unité de santé, une clinique spécialisée, un centre de rééducation, une résidence esthétique, une résidence assistée ou un projet lié au tourisme de santé, sans renoncer au confort et à l'intimité d'une résidence haut de gamme.

L'architecture préserve le caractère portugais traditionnel, offrant des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels, où la connexion entre l'intérieur et les jardins joue un rôle central. La répartition sur les différents étages offre une organisation polyvalente, intégrant des pièces de différentes tailles, bureaux, chambres, espaces techniques et espaces de soutien, facilement adaptables aux besoins de chaque usage. Les plans de la propriété montrent une organisation fonctionnelle qui favorise à la fois la composante résidentielle et l'usage professionnel.

À l'extérieur, la propriété dégage une atmosphère d'absolue tranquillité. Les jardins consolidés, soigneusement entretenus, entourent une grande piscine et plusieurs espaces de loisirs, offrant un cadre privilégié pour des moments de repos ou de programmes de récupération et de bien-être. La présence de sauna et de bains turcs renforce le potentiel de projets de bien-être, de spa ou de réhabilitation, ajoutant de la valeur à une ferme professionnelle ou à un usage privé.

La taille du terrain garantit un haut niveau de vie privée et de sécurité, créant un environnement paisible au cœur de la nature, sans compromettre la proximité des principales infrastructures de la région. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes le village médiéval d'Óbidos, Bombarral, Buddha Eden, les parcours de golf de Royal Óbidos et Bom Sucesso Resort ainsi que les plages de la Silver Coast. La connexion rapide avec l'A8 place Lisbonne et l'aéroport international à environ une heure de route.

Dans un contexte où la demande de propriétés polyvalentes prêtes à des activités liées à la santé, au bien-être et au tourisme spécialisé est en croissance, cette propriété présente un positionnement distinctif. La combinaison des licences, de l'emplacement, de la taille et de la qualité des espaces le rend particulièrement attractif pour les investisseurs nationaux et internationaux, les groupes de santé, les voyagistes ou les familles souhaitant concilier résidence et activité professionnelle.

Caractéristiques principales
Ferme située sur un terrain de 3 202 m² ;
Surface brute de construction de 534,63 m² ;
Licence pour exercer en tant que clinique ;
Architecture portugaise traditionnelle ;
Piscine extérieure ;
Sauna ;
Bain turc ;
De grands jardins entièrement consolidés ;
Plusieurs bureaux, pièces et espaces polyvalents ;
Excellente exposition au soleil ;
Fort potentiel pour la résidence, l'unité de santé ou l'investissement ;
Emplacement privilégié entre Óbidos, Bombarral et la Silver Coast ;
Proche des parcours de golf, des plages, du commerce et des services ;
Excellent accès à l'A8 et à environ une heure de Lisbonne.

Trouver un bien qui réunit un emplacement privilégié, de grands espaces extérieurs, des infrastructures de bien-être et une licence pour l'activité clinique est une opportunité peu commune sur le marché. Que vous souhaitiez développer un projet de santé, créer une résidence exclusive ou investir dans un bien à fort potentiel d'appréciation, ce bien offre des conditions uniques. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

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Performance Énergétique: C
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