Villa - Plaisance, Aveyron

Au cœur du charmant village de plaisance (12), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et pensée pour vous offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Edifièe sur un terrain de 951 m², cette habitation sur trois niveaux, de 100 m² séduit par son agencement atypique et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local technique ainsi qu'une chambre de 9.61m² disposant de sa salle d'eau privative de 4.90m avec WC , idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant

Le premier étage propose une chambre de 12.30 m², un espace bureau de 6.11 m², ainsi qu'une deuxième chambre de 11.62 m² bénéficiant elle aussi d'une salle d'eau privative de 4.38 m² équipée d'un WC.

Au dernier niveau, véritable cœur de la maison, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 28.44 m², ouverte sur une cuisine équipée de 8.75 m², une buanderie de 4.79m² avec un WC complète cet espace .

A l'extérieur, la superbe terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis sur le village et les paysages environnants ainsi qu'un jardin de 800 m².

Coté performances énergétiques, cette maison affiche d'excellents résultat avec un DPE classé B, gage de confort et de faibles consommations.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité
En Aveyron, ce bien saura vous séduire par son caractère, ses volumes et sa terrasse offrant une vue imprenable .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Jean Louis golven entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611999 )