Villa - Bras-sur-Meuse, Meuse

Vivez l'authenticité d'un village convivial à seulement quelques minutes de Verdun, dans cette maison entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille !

Mélissandre Guillaume, optimhome immobilier, vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022, située dans la dynamique commune de BRAS-SUR-MEUSE.
D'une superficie habitable de 147 m², elle repose sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 5 ares.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un petit placard de rangement.
Une chaufferie/buanderie, également utilisée comme entrée de service.
Une cave pour le stockage.

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses (18,30 m² avec placard/dressing, 14,40 m², 12,10 m² et 11,20 m²).
Une seconde salle d'eau avec WC.

Les points forts :

*Toiture en tuiles béton.
*Assainissement collectif conforme.
*Électricité neuve.
*Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021).
*Menuiseries en PVC double vitrage.
*Borne de recharge pour voiture électrique.
*Raccordement à la fibre optique.

Pour profiter du jardin sans vis-à-vis :

Exposée idéalement, la maison dispose d'une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur.
La piscine visible sur les photos reste en place, idéale pour vos moments de détente.
Une petite dépendance, parfaite pour du stockage ou à aménager pour stationner un véhicule.

Une maison prête à accueillir votre famille en toute sérénité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Melissandre guillaume entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°893 822 189 Greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 611525 )