Villa - Saulgond, Charente

Certaines maisons possèdent une véritable âme… et celle-ci en est le parfait exemple. Chérie par la même famille depuis plus de 30 ans, cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle a été restaurée avec soin, en conservant tout son charme et son authenticité. Dès l'ouverture du portail électrique et l'arrivée sur la majestueuse allée gravillonnée, vous serez immédiatement séduit.

Située dans le paisible village de Saulgond, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Confolens et Chabanais proposent commerces, restaurants, écoles et services de santé, tandis que Saint-Junien, avec son hôpital, ses zones commerciales et sa gare SNCF, est à seulement 20 minutes. L'aéroport international de Limoges est accessible en environ 40 minutes.

Au cœur d'un magnifique parc clos et paysager, la propriété est entourée d'arbres majestueux, de rosiers et de massifs fleuris, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe piscine chauffée avec son élégant espace couvert promet de merveilleux moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un salon, une élégante salle à manger, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste grenier et trois pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement.

Le sous-sol comprend une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Un grand garage double complète l'ensemble.

Tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage central au fioul et fibre optique viennent parfaire cette demeure de caractère.

Un véritable coup de cœur.

Elegant Maison de Maître with Heated Pool & Landscaped Park – Saulgond, Charente

Some homes simply have a soul—and this is undoubtedly one of them. Lovingly owned by the same family for over 30 years, this elegant 19th-century Maison de Maître has been beautifully restored while preserving its timeless character. From the moment the electric gates open onto the sweeping gravel driveway, you'll know you've found somewhere truly special.

Nestled in the peaceful village of Saulgond, the property enjoys the perfect balance of rural tranquillity and convenience. Confolens and Chabanais offer shops, restaurants, schools and healthcare, while Saint-Junien, with its hospital, railway station and extensive shopping, is just 20 minutes away. Limoges International Airport can be reached in around 40 minutes.

Set within beautifully landscaped, fully enclosed grounds, mature trees, colourful roses and ornamental planting create a private oasis. A superb heated swimming pool with its elegant covered seating area is perfect for relaxing and entertaining.

The ground floor offers a welcoming entrance hall, sitting room, elegant dining room, fully fitted kitchen, cosy living room, shower room and separate WC.

Upstairs are three spacious bedrooms, a family shower room and separate WC. Above, a large attic and three additional rooms provide excellent potential for further accommodation, a studio or hobby space.

The basement includes a traditional wine cellar, boiler room and generous storage, while a substantial double garage completes the property.

Benefiting from mains drainage, double glazing, oil-fired central heating and fibre optic internet, this exceptional home combines period elegance with modern comfort.

Early viewing is highly recommended. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Lucy esposito entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°829 508 415 Greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 611745 )