Villa - Porto, District de Porto

Imposante maison du début du XXe siècle, de style Art Nouveau, située dans le centre de la ville de Porto, juste en face des jardins du Palais de Cristal.

Ce bâtiment, doté de caractéristiques architecturales uniques et d'un emplacement central, a un fort potentiel d'adaptation à une unité hôtelière ou à un logement unifamilial ou multifamilial.

Immeuble en propriété totale, d'une superficie totale du terrain de 326m2 ; Surface d'implantation du bâtiment de 164m2 et surface privée brute de 600m2 sur quatre étages avec la répartition suivante :

L'étage d'entrée se compose d'un salon, d'une ancienne cuisine et de plusieurs garde-manger ainsi que d'un accès au jardin.
Le 1er étage se compose d'un magnifique salon avec un plafond en stuc faisant face à l'avant de la maison, un salon faisant face à l'arrière également avec accès au jardin et également une salle de bain avec lumière naturelle.
Le 2ème étage se compose d'une grande chambre faisant face à l'avant de la maison et de 2 autres chambres à l'arrière et d'une salle de bain également avec lumière naturelle.
Le dernier étage se compose de 2 chambres faisant face à l'avant de la maison et d'un salon faisant face à l'arrière, d'une salle de bain et d'un support cuisine.

L'ensemble du bâtiment est dans un état de conservation raisonnable, avec un accent particulier sur son plancher en bois et ses plafonds en stuc, en plus de l'entrée imposante et de l'escalier pour accéder aux étages supérieurs.

Cette villa bénéficie d'un excellent accès et se trouve à seulement 100 mètres de la Rua Miguel Bombarda avec ses galeries d'art, à 350 mètres de la future station de métro de la Praça da Galicia, à 50 mètres du parking public du Palácio de Cristal, à 400 mètres de l'hôpital général de San António et d'un accès facile aux principaux points d'intérêt touristique de Porto.

Caractéristiques spécifiques
Maison individuelle
4 étages
614 m² de surface habitable, 600 m² utilisables
T20
5 salles de bains
Seconde main/bon état
Orientation sud-ouest (avant) / nord-ouest (arrière)
Construit en 1966
Certificat énergétique
Classe énergétique : E
Performance Énergétique: E
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