Villa - Langon, Gironde

Ensemble de trois maisons, 350m2 avec piscine En exclusivité : Entre Langon et La Réole, au cœur d'un environnement calme et préservé, se dévoile ce bien offrant de multiples possibilités de développement : projet familial, résidence secondaire, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, les options sont nombreuses. La propriété se compose de trois maisons distinctes sur un terrain d'environ 6500m2, chacune dotée de son propre chauffage électrique et de sa propre fosse septique, complétées par plusieurs anciens bâtiments d'exploitation viticole au fort potentiel de conversion. La première maison, en pierre équipé de double vitrage, jouxte la piscine et distille un charme paisible et chaleureux. Sa cheminée en pierre habille un généreux séjour-cuisine ouvert. À l'étage, deux belles chambres avec des finitions en menuiserie élégante ainsi qu'une salle d'eau. Un local technique dédié à la piscine, un bureau séparé ainsi qu'un ancien parc animalier complètent cet ensemble. La deuxième maison, plus grande, déploie un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et une belle cuisine ouverte. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une chaufferie. Cheminée en pierre, un magnifique escalier, volets roulants et double vitrage PVC complètent cette maison lumineuse et fonctionnelle. Attenante, la troisième maison offre une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie associant cuisine et salle à manger. Deux chambres se répartissent à l'étage. Légèrement plus rustique, elle ne demande que de légers travaux esthétiques pour devenir un vrai atout charme. Au-delà des trois habitations, la propriété comprend plusieurs anciens bâtiments d'exploitation viticole, aujourd'hui à réinventer : autant d'espaces au potentiel remarquable pour qui souhaite y développer des gîtes, des ateliers, ou tout autre projet sur mesure. Le tout dépassant 700m2. Un ensemble rare, entre authenticité et opportunités, à découvrir entre Langon et La Réole. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter Vianney Establet au 06.73.17.40.35 pour organiser une visite.