Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Cambes ?

Les écoles internationales à proximité de Cambes incluent International School 33 (14 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (15 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (156 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Cambes ?

Cambes est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Cambes ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Cambes représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 289 900, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 24 786 €.

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Villa - Cambes, Gironde, Cambes - € 289 900 | Réf : 87180235 - photo 1

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€ 289 900

2 396 € par m²

Villa - Cambes, Gironde

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 121 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
121 m² Taille de construction

Cambes, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par BONHOMME IMMOBILIER

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Maison 5 Pièces - 121 m2 cambes cambes – 33880 Proche centre, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade Cette maison se compose de 1 grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec 1WC, 1 buanderie et un wc séparé. Une véranda de 30 m2 complète le bien. Pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois. La maison se trouve sur une parcelle de plus de 800 m² orientée Nord et Sud et joliment arborée. L'environnement est calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix hai ttc de 289 900 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 476VCB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/ 02/ 2026 - Consommation énergétique : 98kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 970 € et 1320€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Étude Buanderie WC séparé Double vitrage
Énergie et services publics: Climatisation Cheminée Eau Possibilité d'internet Énergie solaire

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Cambes

Emplacement approximatif

Veuillez demander à BONHOMME IMMOBILIER pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.8mm	7.7°C	-3.1°C	16.8°C
Fév.	7	4.1mm	10°C	2.7°C	20°C
Mars	6	5.4mm	11.5°C	2.3°C	23.7°C
Avr.	13	1.9mm	13.5°C	4.2°C	27.8°C
Mai	4	4.7mm	15.1°C	6.6°C	28°C
Juin	8	3.5mm	19.1°C	10.6°C	31.7°C
Juil.	14	2.2mm	21.7°C	11.4°C	37.4°C
Août	20	1.1mm	22.3°C	12.7°C	37.6°C
Sept.	10	4.5mm	17.2°C	8.6°C	26.2°C
Oct.	13	4.9mm	16.2°C	7.5°C	25.1°C
Nov.	19	2mm	12°C	2.5°C	21.3°C
Déc.	15	2.5mm	7.6°C	0.2°C	16.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,16 814 €

16 814 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 450 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

725 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 798 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Cambes. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: