Villa - Cazals, Lot

Maison de caractère *piscine* 250m2 *6 chambres Au coeur d’un village vivant du Lot réputé pour son marché dominical, cette grande maison traditionnel de 250m2 habitable,en grande partie renovée disposede 6 chambres, une vie entierement de plain-pied possible, un beau jardin cloturé d’environ 1 600 m² et d’une piscine. Idéalement située, elle permet de profiter des commerces et services à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, maison médicale, école, restaurants. Le village propose également des équipements de loisirs avec tennis, pétanque, étang de baignade… Lors d’une précédente rénovation, Le rez de chaussée a été adapté pour permettre la vie quotidienne d’une personne en fauteuil roulant : circulation plus confortable que dans une maison ancienne classique, ouvertures de portes élargies, grande chambre, salle de douche, toilettes et pièces de vie au même niveau. Composition de la maison : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée d’environ 17 m² • Grand séjour / salon d’environ 67 m² , ouvert sur une terrasse et le jardin. • Cuisine indépendante d’environ 17 m² avec arrière cuisine de 6m2 • Bureau d’environ 16 m² • Une suite parentale avec salle d’eau et wc indépendant de 26 m² • Véranda 7m2 • Buanderie • Chaufferie Cette organisation permet de vivre au quotidien sur le rez-de-chaussée, avec chambre, salle d’eau, toilettes, cuisine et pièces de vie au même niveau et un accès de plain pieds direct sur le jardin 1er étage : L'etage de compose d'un espace nuit rénové avec : • 3 Chambres respectivement de 25m2, 17m2 et 11m2 • Salle de bains d’environ avec douche et baignoire de 10 m² • Toilettes indépendantes Et un espace à terminer de rénover : • une potentielle chambre en suite de 37 m2 avec les arrivées d'eau et évacuations en attentes. Combles : • un espace chambre d'appoint ou stockage de 10 m2 Les Extérieurs : Le jardin d'environ 1 500 m², arboré avec notamment un magnifique tilleul, est entièrement clôturé et sans aucun vis à vis. Il a été aménagé pour pouvoir profiter pleinement de chaque espace, le sejour et la cuisine donne sur une terrase en pierre couverte par une imposante glycine, avec un espace barbecue aménager. L'espace piscine ( 10x5 avec volet roulant immergé), et au fond du jardin la dépendance, ou l'on retrouve le local technique de la piscine, un espace atelier et un espace de stockage pour le matériel de jardinage/ Située dans le triangle d'or touristique à proximité de nombreux sites touristiques comme la vallée de la Dordogne et ses châteaux, Sarlat la Caneda, Rocamadour et biens d'autres, à seulement 20 minutes de Gourdon et de sa gare, environ 1 heure de Bergerac et 1 h 30 de Toulouse pour les aéroports internationaux, cette maison ce prête volontiers à un projet de chambres d'hôtes, ou familiale de par ses volumes, sa disposition et sa situation au calme au cœur d'un joli village. Visite virtuelle et information complémentaires sur demande !