Villa - Alcacer do Sal, District de Setúbal

La seule opportunité au cœur d'Alcácer do Sal Preedio entièrement reconstruite avec une vue lumineuse pour Rio Sado

Imaginez avoir une vie polyvalente, moderne et prête à recevoir différents projets de vie ou d'investissement est exactement ce que nous vous présentons: un bâtiment de deux étages, construit dans une superficie de 506 m2 et d'une superficie utile totale de 386 m2, entièrement reconstruit en 2022.
Cette prédominance est située dans la prestigieuse Rua Rui Salema, même dans le centre historique d'Alcácer do Sal, avec une vue sur le Rio Sado.

Terrain Espace commercial prêt à être recapitalisé
Avec 168 m2, le réseau de planchers est actuellement loué et entièrement exploité comme un restaurant, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un flux piétonnier. Un espace commercial avec ces caractéristiques, au centre et en face de la rivière, est une garantie de retour solide et immédiate pour ceux qui recherchent l'investissement.

Premier étage Confort, modernité et légèreté
L'étage supérieur est un appartement spacieux de 217 m2, composé de trois chambres (une en suite), deux salles de bains, une terrasse et un joli patio intérieur fermé, parfait pour les moments de loisirs et d'intimité.
La cuisine est entièrement équipée et toutes les finitions de la chambre sont d'excellente qualité et style contemporain.
La propriété est toujours équipée de climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Faits saillants supplémentaires:

Garage pour 1 voiture (bas dans le centre historique)
vue panoramique et privilégiée sur Rio Sado
Reconstruction totale récente, avec un niveau de qualité élevé

Capacités
Cette propriété s'adapte à plusieurs profils :

Investisseurs du commerce et du logement pour une double rentabilité
Les entrepreneurs vivent au premier étage et explorent les affaires dans le réseau au sol
Tourisme et hébergement emplacement stratégique dans l'une des destinations les plus recherchées du Litoral Alentejo

Lieu
Situé en face de Rio Sado, dans le centre historique, cette propriété offre le meilleur Alcácer do Sal à offrir: histoire, charme, gastronomie et proximité des plages de Comportement et Troia.
Il n'est qu'à environ 1 heure de Lisbonne, avec un accès rapide par l'A2, devenant parfait pour les évasions et les déplacements quotidiens.
Dans un proche avenir, vous trouverez tous les services essentiels: supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, écoles, commerces traditionnels et espaces culturels. Tout cela à quelques pas de la maison, sans avoir besoin d'une voiture pour une journée.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété unique, avec un potentiel de rentabilité et de qualité de vie en un seul, c'est le moment d'agir.
Catégorie d'énergie: B
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