Villa in Alcacer do Sal, Setúbal (district)

De enige kans in het hart van Alcácer do Sal Preedio volledig herbouwd met een helder uitzicht voor Rio Sado

Stel je voor dat we een veelzijdig, modern en klaar hebben om verschillende levens- of investeringsprojecten te ontvangen is precies wat we u presenteren: een gebouw met twee verdiepingen, gebouwd op een oppervlakte van 506 m2 en met een totale nuttige oppervlakte van 386 m2, volledig herbouwd in 2022.
Deze dominantie bevindt zich in de prestigieuze Rua Rui Salema, zelfs in het historische centrum van Alcácer do Sal, met uitzicht op de Rio Sado.

Grondvloer Commerciële ruimte klaar om te worden herkapitaliseerd
Met 168 m2 is het vloernetwerk momenteel gehuurd en volledig geëxploiteerd als restaurant, profiterend van een bevoorrechte locatie met grote zichtbaarheid en voetgangersstroom. Een commerciële ruimte met deze functies, in het centrum en voor de rivier, is een solide en onmiddellijke terugkeer garantie voor degenen die op zoek zijn naar investeringen.

Eerste verdieping Comfort, moderniteit en lichtheid
De bovenste verdieping is een ruim appartement met 217 m2, bestaande uit drie kamers (één in suite), twee badkamers, een terras en een mooie binnen gesloten patio, perfect voor ontspanning en privacy momenten.
De keuken is volledig uitgerust en alle afwerkingen van de kamer zijn van uitstekende kwaliteit en eigentijdse stijl.
De accommodatie is nog steeds uitgerust met airconditioning, waardoor het hele jaar door thermisch comfort wordt gegarandeerd.

Extra aandacht:

Garage voor 1 auto (laag in het historische centrum)
panoramisch en bevoorrecht uitzicht op Rio Sado
Totale recente reconstructie, met hoge kwaliteitsstandaard

Mogelijkheden
Deze eigenschap past zich aan meerdere profielen aan:

Investeerders van handel en huisvesting voor een dubbele winstgevendheid
Ondernemers wonen op de eerste verdieping en verkennen zaken in het grondnetwerk
Toerisme en accommodatie strategische locatie in een van de meest gewilde bestemmingen van de Litoral Alentejo

Locatie
Gelegen tegenover Rio Sado, in het historische centrum, deze accommodatie biedt de beste Alcácer do Sal te bieden heeft: geschiedenis, charme, gastronomie en de nabijheid van de stranden van Behaviour en Troia.
Het is slechts ongeveer 1 uur van Lissabon, met snelle toegang door A2, steeds perfect voor zowel ontsnappingen en dagelijkse verplaatsingen.
In de nabije toekomst vindt u alle essentiële diensten: supermarkten, restaurants, farmaceutische producten, banken, scholen, traditionele handel en culturele ruimtes. Dit alles tot een paar stappen van huis, zonder de noodzaak van een auto voor een dag.

Als u op zoek bent naar een unieke woning, met potentieel voor winstgevendheid en kwaliteit van leven in een alleen, dit is de tijd om te handelen.
Energiecategorie: B
#ref:KWPT-020364