Terrain - Almocageme, District de Lisbonne

Venez découvrir avec HB Luxury Real Estate ce terrain fantastique de 1000 m2 situé au cœur du village mythique de Colares, pour la construction d'une villa d'environ 250 m2 conformément au règlement du PDM de Sintra dont la consultation est publique. Située au centre de Colares, dans la zone des maisons typiques de la région.

La classification du terrain permet la construction d'une maison d'un ou deux étages d'environ 250 m2, respectant les distances minimales requises, souvent régies par le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU) et des plans municipaux d'au moins 3 mètres par rapport aux limites du terrain. La façade doit respecter l'alignement de la rue.

- Idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel dans un lieu où la nature et la proximité de l'océan se rejoignent.

Située dans une zone privilégiée entre la plage et la campagne, elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme où la qualité et la beauté de la nature, ainsi que la proximité de la mer, en sont la preuve.

Caractéristiques supplémentaires : terrain avec une bonne exposition au soleil, façade routière et environnement calme.

- Points forts du terrain :

- Emplacement privilégié : calme, avec un accès facile aux routes et proximité des services
-Potentiel de construction : terrain urbain prêt pour une conception sur mesure
-Polyvalence : espace urbain
- Exposition au soleil : idéale pour les loisirs et les chantiers
-Un environnement calme parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie et paix

- Pourquoi cette terre est une opportunité :

Idéal pour la construction d'une maison familiale ou le week-end
Possibilité d'appréciation future avec l'approbation du projet
Position stratégique entre la ville et les plages de la région

Avec un emplacement parfait, à 5 minutes des célèbres plages de la région (Praia das Maçãs, Praia Grande et Magoito). À 10 minutes du centre historique du village de Sintra, les accès à Lisbonne et Cascais. À 20 minutes des principales écoles privées American International School of Lisbon et de la première unité TASIS au Portugal (The American School of Switzerland), et à 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international.
L'endroit se caractérise par un microclimat où l'on peut sentir la proximité de la mer tout en appréciant les environs des pins et de la région caractérisée par ses Quintas et Pinhais, avec une vue sur le profil de la Serra de Sintra, où l'on peut également voir le palais de Peña (patrimoine mondial) à l'horizon.

Pour ceux qui aiment l'intimité tout en restant proches de tous les accès et en profitant de toute la beauté que la région offre, ce terrain est parfait pour la construction de votre villa.

À propos de nous :
HB Luxury Real Estate est présente sur le marché immobilier depuis quelques années, s'étant spécialisée dans le segment « Prime » des produits immobiliers et d'investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels propose une gamme diversifiée de services de qualité aux clients, assurant un suivi complet du choix du bien, de l'achat, de la vente ou de la location, des conseils juridiques et fiscaux ainsi que du service bancaire tout au long du processus.
Dans une étroite coopération développée avec nos bureaux associés à travers le monde et avec notre équipe de consultants, nous sommes présents dans les lieux privilégiés de Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Côte de l'Alentejo et Algarve.

Viens rencontrer et être ébloui
HB Luxury Real Estate
AMI 18333.

La vie est faite de changements.

Venez découvrir avec HB Luxury Real Estate ce fantastique terrain de 1 000 m² situé au cœur du village mythique de Colares, idéal pour la construction d'une villa d'environ 250 m², conformément au Plan Directeur Municipal de Sintra (PDM), qui est accessible au public pour consultation. Située au centre de Colares, dans un quartier de maisons locales typiques.

La classification du terrain permet la construction d'une villa d'un ou deux étages d'environ 250 m², respectant les retraits minimaux requis, généralement régis par le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU) et les plans municipaux, avec une distance minimale de 3 mètres des limites de la propriété. L'avant doit respecter l'alignement de la rue.

Idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel dans un lieu où la nature et la proximité de l'océan se rejoignent.

Située dans une zone privilégiée entre la plage et la campagne, elle offre la possibilité de vivre dans un environnement paisible et de शात où la qualité et la beauté de la nature, ainsi que la proximité de la mer, sont évidentes.

Caractéristiques supplémentaires : terrain avec une excellente exposition au soleil, façade routière et environnement environnemental calme.

Points forts de l'intrigue :
Emplacement privilégié : paisible, avec un accès facile aux routes et proche des services
Potentiel de construction : terrain urbain prêt pour un projet sur mesure
Polyvalence : espace urbain
Exposition au soleil : idéale pour les espaces de loisirs et la construction
Environnement calme : parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la tranquillité
Pourquoi cette intrigue est une opportunité :

Idéal pour construire une maison familiale ou un week-end
Potentiel d'appréciation future avec l'approbation du projet
Emplacement stratégique entre la ville et les plages de la région

Avec un emplacement parfait à seulement 5 minutes des célèbres plages locales (Praia das Maçãs, Praia Grande et Magoito), et à 10 minutes du centre historique de Sintra, ainsi qu'un accès à Lisbonne et Cascais. À seulement 20 minutes des grandes écoles privées telles que l'American International School of Lisbon et la première unité TASIS au Portugal (l'American School of Switzerland), et à 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international.

La région se caractérise par un microclimat unique, où l'on peut ressentir la proximité de la mer tout en profitant des forêts de pins environnantes et de la région connue pour ses domaines et ses pineraies, avec une vue sur la silhouette des montagnes de Sintra, où l'on peut également voir à l'horizon le palais de Peña (classé site du patrimoine mondial de l'unesco).

Pour ceux qui tiennent à l'intimité tout en restant proche de tous les accès et en profitant de la beauté naturelle de la région, ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rêves.

À propos de nous :
HB Luxury Real Estate est présente sur le marché immobilier depuis plusieurs années, se spécialisant dans le segment « Prime » des biens résidentiels et des produits d'investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels propose une large gamme de services de haute qualité, garantissant un accompagnement complet lors du sélection, de l'achat, de la vente ou de la location de biens, ainsi que des conseils juridiques, fiscaux et bancaires tout au long du processus.

Grâce à une étroite coopération avec nos bureaux associés dans le monde entier et notre équipe de consultants, nous sommes présents dans des lieux de choix tels que Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la côte de l'Alentejo et l'Algarve.

Venez découvrir et soyez émerveillé.

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AMI 18333

La vie est faite de changements.
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