Villa - Laizy, Saone-et-Loire

Iad France - Florence Gillier vous propose: Devenez propriétaire d'un Château et faites partie de son histoire...LAIZY. Au cOEur du parc régional naturel du Morvan, dans la couronne d'Autun, sur un parc de 1,3 ha planté d'arbres de plus de 400 ans, majestueuse Maison de Maître à toit de tuiles, construite au XVIIIe siècle autour d'un pigeonnier du XVIe et flanquée d'une tour carrée à créneaux. Elle offre un toit terrasse avec vue panoramique sur la campagne et les terres agricoles. Elle dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un beau bâtiment en dépendance (environ 160 m2). *un bien patrimonial de caractere, en bon état, un beau potentiel pour de grands projets* Cette propriété familiale (18 pièces, 500 m2) est organisée avec les espaces réceptifs de plain-pied sur le jardin. L'entrée est suivie d'une salle vestiaire, la cuisine spacieuse (34 m2) a conservé l'ancien potager en céramique, elle dispose d'un office et s'ouvre sur une pièce avec sol en carreau de ciment anciens (21 m2 de salle à manger). Deux pièces à vivre complètent ce niveau : un chaleureux salon d'hiver rénové (48 m2) avec poutres, sol en pierre de Bourgogne et grande cheminée à bois, un confortable salon d'été en angle pavé d'un superbe sol ancien en petits carreaux ouvragés. Il baigne dans la lumière et la verdure et ouvre sous une pergola. Deux escaliers intérieurs (et un troisième en extérieur) desservent 12 pièces ou appartements organisés sur les deux niveaux supérieurs. Au 1er étage avec parquet d'origine : un joli salon (33 m2, divisible) avec poutres travaillées et cheminée à bois d'origine, deux chambres avec salle de bain à l'ancienne, deux chambres avec salle de douche contemporaine. D'autres pièces confortables s'ajoutent au deuxième étage sous les toits, entièrement pavé de tomettes anciennes en terre cuite. L'une d'elles bénéficie d'une vue impressionnante sur sa spectaculaire charpente en chêne massif... De toute beauté. Son isolation y a été particulièrement soignée. Au sous-sol : une cave saine et la chaufferie.Dans la cour, l'ancienne écurie, un grand bâtiment R+2, en pierre et à toit d'ardoise offre 160 m2 supplémentaire (surface non comprise dans l'habitable). - En rez-de-chaussée, un box équestre avec sellerie sur un sol en terre battue et un immense garage pour plusieurs voitures avec double porte (dalle béton) peuvent se réunir au besoin pour créer une immense salle réceptive face à la cuisine du château. - Au 1er étage, une grande salle de réception carrelée de tomettes anciennes avec vue dégagée sur le jardin, une pièce avec arrivée d'eau. - Au dessus, le grenier accessible par un espalier intérieur (combles aménageables). En contre bas, l'ancienne orangerie avec son plafond vouté s'ajoute au charme de la propriété. Divers : Fibre. Chauffage au fioul (chaudière à pellets envisageable pour passer en DPE D). Charpente en bon état. Toiture révisée en 2024 et entretenue. Liner piscine changé en 2021. ACCES : à 5 mn à pied de toutes les commodités du village de Laizy. En voiture : 12mn d'Autun, 1h15 de Dijon et Beaune, 2h00 de Lyon, 3h15 de Genève, 3h30 de Paris.En transport : 2 cars par jour vers la Gare TGV Le Creusot - Montchanin (30 mn de trajet).+ les plus +  charme de l'ancien. Calme. Verdure. Propriété idéale pour réunir de grandes familles et/ou pour une activité touristique (Bed & Breakfast, chambres d'hôtes, stages immersifs…). Bon DPE E (D accessible à peu de frais).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.