Villa - Albox, Province d'Almería

Villa de campagne traditionnelle de 3 chambres, située sur un terrain d'environ 20 000 m² offrant une vue imprenable, aux abords d'Albox.

La propriété est totalement autonome en énergie : elle est alimentée par des panneaux solaires avec batteries de secours et dispose de deux réservoirs d'eau de 8 000 litres chacun, livrés par camion-citerne (eau potable). La durée de consommation d'eau varie selon la saison et la consommation.

L'accès à la propriété se fait par un chemin de campagne, à environ 8 km d'Albox. La ville d'Albox offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces, centre médical ouvert 24h/24, vétérinaires, bureau de poste, installations sportives, cafés, bars et restaurants, ainsi qu'un marché hebdomadaire le mardi. Les stations balnéaires méditerranéennes de Mojácar et Vera Playa, avec leurs plages de sable doré préservées, sont à 40 minutes à une heure de route. Trois aéroports, Almería, Murcie et Alicante, sont facilement accessibles par d'excellentes liaisons autoroutières.

La villa est accessible par une rambla et un chemin, puis par une allée privée en gravier menant à une terrasse carrelée et un parking pour deux voitures sous un double abri. Un garage indépendant avec une terrasse ensoleillée à l'étage et une piscine de 8 x 4 mètres complètent ce bien. La propriété, totalement privée, offre une vue panoramique à couper le souffle. Bien que des voisins soient proches, la propriété est suffisamment éloignée et le terrain assez vaste pour préserver l'intimité. À l'avant, une terrasse carrelée descend par quelques marches vers l'allée et traverse le terrain. De magnifiques massifs d'arbustes et de fleurs agrémentent l'ensemble, impeccablement entretenu. Le terrain est laissé à l'état naturel, mais vous pourriez, si vous le souhaitez, y élever des chevaux, planter des arbres, cultiver des légumes, etc.

La villa offre 119 m² de surface habitable et comprend une cuisine ouverte sur le salon depuis la porte arrière. La cuisine dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail en Silestone. Le salon est chaleureux grâce à sa grande cheminée à bois qui chauffe toute la maison en hiver. Attenante au salon, une double porte donne sur la véranda/salle à manger, d'où quatre autres doubles portes s'ouvrent sur la terrasse offrant une vue spectaculaire. C'est un endroit idéal pour se détendre en hiver et profiter du soleil et du panorama. De retour dans le salon, un petit couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles avec une salle de douche familiale entre elles. L'une des chambres donne sur une petite terrasse couverte qui pourrait facilement et à moindre coût être transformée en salle de bains privative. Toujours dans le salon, au fond de la villa, une porte mène à un couloir, à la troisième chambre et à l'escalier menant à la terrasse sur le toit. Sur la terrasse sur le toit se trouvent les panneaux solaires et un local abritant les batteries de secours.

La villa est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage avec volets et fenêtres à guillotine, de la climatisation réversible, de moustiquaires à toutes les fenêtres, d'une fosse septique et d'un système d'alarme. Le Wi-Fi est également disponible.

La propriété possède un titre de propriété et est enregistrée au cadastre, mais est actuellement en attente d'un certificat de conformité aux nouvelles réglementations (AFO et EPC). La taxe foncière (IBI) s'élève à environ 283 euros par an pour la maison et à 12 euros pour le terrain. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (Buura) est de 54 euros par trimestre.

Cette propriété conviendrait parfaitement à une personne souhaitant vivre dans un cadre calme et paisible, avec une vue magnifique et sans voisins immédiats.