Villa - Bordeaux, Gironde

// colocation

Emplacement

• Colocation idéalement située à Bordeaux, Cour d'Albret, dans un environnement pratique et agréable

• À proximité immédiate des commerces de quartier et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies…)

• Accès facile aux transports en commun (bus et tramway)

• Proche de lieux stratégiques : centre-ville de Bordeaux, quartiers animés, écoles et universités

• À quelques minutes de points d'intérêt comme la gare Saint-Jean, les quais de la Garonne ou encore des espaces verts

• Quartier dynamique, bien desservi et recherché, idéal pour étudiants et jeunes actifs

Description du bien

• Surface : 130.36 m²

• Aménagement : appartement meublé et fonctionnel

• Composition :

Séjour convivial avec espace salon et salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)

6 chambres, aménagées avec lit, rangements et espace de travail

Salle d'eau + WC

• Le petit plus : colocation spacieuse, idéale pour partager un cadre de vie confortable dans une grande ville étudiante

Transports

• Bus et tram accessibles rapidement à pied

• Accès direct au centre-ville, aux universités et aux principaux axes de Bordeaux

Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 620 € HC

• Provisions pour charges : 70€

(incluant eau, chauffage, électricité, internet)

• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

• Dépôt de garantie : 620 €

Garanties et aides :

• Garantie visale acceptée

• Éligible aux aides au logement

• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : à préciser selon agence, incluant :

• Frais de dossier et rédaction du bail

• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics

• Consommation énergétique : D – 233 kWh/m²/an

• Émission de gaz à effet de serre : B – 9kg CO₂/m²/an

• Consommation annuelle estimée : entre  2770€ et  3800€

Risques : informations disponibles sur Géorisques :

Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement : oui

Le loyer de référence est de 1773€, majorable à 2125€. Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 215.83€ soit 1295€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Bordeaux. 

Disponibilité

• Visite possible sur demande

• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite