Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

Nous avons une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et d'évaluation sûre au cœur d'Aveiro. Cet appartement T1, situé au 1er étage du prestigieux bâtiment Visconde da Granja, combine un design contemporain avec un emplacement stratégique le long de la barrière historique de Beira-Mar et le canal de S. Roque.

L'immobilier : efficacité et modernité

Avec une superficie de 52,68m2, l'appartement a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité:
- concept Open Space: Chambre et cuisine intégrées, créant un environnement large et lumineux.
- Zone de repos: Chambre équipée de vêtements emballés.
- Produits: WC complet et orientation solaire dans le Nord.
- Mobilité durable : Y compris un garage à Piso -1, déjà équipé d'un point de recharge de voiture électrique.

Finition de haute qualité

Le bâtiment est mis en évidence par l'ordre de construction et le choix des matériaux qui garantissent la durabilité et des coûts d'entretien faibles:
- Confort thermique et acoustique : Isolation de hautes performances dans les murs, les revêtements et entre les sections, couplée à des fenêtres en verre solaire avec coupe thermique.
- Technologie : Système de Climatisation Autonome, VMC (Aération mécanique contrôlée) et panneaux photovoltaïques.
- Cuisine équipée: Prêt à vivre ou à louer, avec planche à induction, pelle, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge.

Emplacement stratégique : Le cœur d'Aveiro

L'emplacement est le plus grand atout de cet investissement. Situé dans une zone qui soutient la tradition architecturale avec l'élégance moderne, la propriété offre un accès privilégié au pied:
- Culture et Laser : A seulement 1 minute de l'école de musique et à 7 minutes de l'emblématique Fish Square.
- Services et éducation: Près des écoles de base (3 min), des ginas (3 min), des piscines (4 min) et des supermarchés (8 min).
- Connectivité : 18 minutes à pied de la gare et accès rapide à l'Université d'Aveiro (8 min) et à la plage (14 min).

Pourquoi investir ici ?
Le marché immobilier d'Aveiro continue d'être plein d'expansion, animé par la recherche universitaire et le tourisme en croissance. La « Visconde da Granja » offre un nouveau niveau de vie qui attire les locataires de haut niveau, assurant un taux d'emploi optimisé et une évaluation du patrimoine à long terme à long terme.

Garantir votre position dans l'une des entreprises les plus exclusives d'Aveiro.
Catégorie énergie: A
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