Terrain - Coimbra, District de Coimbra

Land Urban Premium pour un projet commercial - Quinta da Portela, Coimbra

Nous avons une opportunité d'investissement unique et stratégique au cœur d'une des zones urbaines les plus dynamiques et prometteuses de Coumbra à l'urbanisation de la Cinquième Portela. Ce lot urbain est mis en évidence par sa visibilité exceptionnelle, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'utilisation, ce qui est idéal pour ceux qui veulent mettre en œuvre un projet commercial réussi.

Lieu et intérêt

Situé à côté du cercle externe de Coimbra, ce terrain bénéficie d'un large front avec une excellente exposition, offrant une visibilité permanente à un débit quotidien élevé de voyages et de clients potentiels. À seulement 500 mètres de Polo II de l'Université de Coimbra, la région bénéficie de la proximité à l'un des plus grands par l'innovation, la science et la technologie de la ville.

Il se trouve dans l'urbanisation moderne et en expansion constante, avec environ 2000 feux de chambre et environ 3500 résidents, avec le potentiel de passer sur les 5000 habitants dans un avenir proche. Le tissu urbain concerné est marqué par une forte salle et dynamisme commercial, ce qui est un point de confusion entre les familles, les étudiants, les professionnels et les visiteurs.

La zone offre encore la proximité de:
les centres commerciaux et les grandes zones;
Zones vertes et plages fluviales;
les réseaux de transport et d'accès rapides;
Laser et espace de vie.

Caractéristiques techniques:
Surface totale du lot: 1,094 m2;
Surface brute de construction au-dessus du sol: 348 m2;
Garage (sous le sol) : 220 m2.

Il s'agit d'une zone prête à être construite avec des infrastructures achevées et des licences urbaines définies. Elle est invoquée pour plusieurs usages, ce qui la rend très attrayante pour différents profils d'investissement:
le commerce et la restauration;
les services et la formation;
Hôtels et tourisme;
Utilisation sociale, collective, récréative ou récréative.

Possibilité d'investissement:
Ce lot représente une solution intelligente pour ceux qui cherchent à mettre en place une entreprise dans un contexte urbain consolidé, mais toujours avec un potentiel de croissance élevé. Une forte présence résidentielle et étudiante, associée à l'excellent réseau d'accès et de visibilité, garantit un potentiel de retour élevé et la sécurité dans l'investissement.

Si vous êtes à la recherche d'un emplacement avec un public garanti, une visibilité permanente et la facilité d'utilisation, cette zone est pour vous.
Catégorie énergie: Isento
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