Villa - Les Gours, Charente

Petit havre de paix en parfait état Venez découvrir cette pépite au bout d'une impasse d'un bourg à 10 minutes d'AIGRE et toutes ses commodités. Agrémentée d'un charmant jardin clos et arboré, garage Elle vous offre au rez-de-chaussée d'environ 64 m2 une entrée sur pièce de cuisine avec poêle à bois très performant un double salon très lumineux 33m2 ; salle d’eau refaite à neuf 5m2, WC. L’étage se compose de 3 chambres (19m2 avec balcon ; 16 m2 ; 15 m2), une chambre annexe 6,5 m2, palier et salle d’eau avec WC. Deux dépendances: Garage-débarras: 20 m2 ; chaufferie-buanderie. Rénovée et bien isolée (travaux 2022): isolation combles, murs et doubles vitrages – DPE avec la note « C » ; volets roulants solaires. Maison agréable l’hiver et qui reste agréable (fraiche) en période de canicule. La maison donne sur la nature, arbres, ruisseau et espaces préservés. Chauffage bois+fuel,fosse septique aux normes. Pharmacie+poste+épicerie et boulangerie à 3 kms. Plan d’eau baignable l’été à moins de 2 kms. Plus de photos et plus d’informations sur demande.