Duplex - Cascais, District de Lisbonne

Niché dans l'un des coins résidentiels les plus prestigieux et paisibles de Monte Estoril, cet appartement duplex lumineux offre une excellente occasion de vivre ou d'investir. Situé dans une rue calme, il est à quelques pas de Avenida Sabóia, Jardim dos Passarinhos, et la promenade balnéaire pittoresque reliant Cascais à São João do Estoril.
Une partie d'un petit immeuble résidentiel avec seulement quatre unités et des coûts d'entretien faibles (frais de condominium d'environ 40 €/mois), cet établissement se distingue par sa flexibilité d'aménagement et l'utilisation exclusive d'un espace extérieur fantastique.

Disposition des biens :
- L'étage principal (127 m2 Gross Private Area): dispose d'une suite parentale avec dressing, d'un balcon privé et d'une salle de bains privative. Cet étage comprend également une deuxième chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et un salon et salle à manger à aire ouverte relié à un balcon ensoleillé. La cuisine moderne élégante est entièrement intégrée et comprend une salle de garde-manger très pratique.

- Étage supérieur (Attique Intégré - 75 m2 Zone Grosse Dépendante) : Le grenier a été organiquement intégré dans la maison par un escalier intérieur. Ce niveau a été intelligemment optimisé pour inclure un salon spacieux / salon, une salle de bains complète, et deux chambres supplémentaires (une avec une zone de dressing). Une grande fenêtre Velux inonde l'espace avec lumière naturelle, offrant une vue charmante sur la mer et le Monte Estoril.
Espace extérieur privé (138 m2) : Un grand atout de cette propriété est le terrain privé de 138 m2 (logradouro). Cet espace polyvalent peut être magnifiquement aménagé dans un jardin privé ou utilisé comme un parking privé sécurisé pour plusieurs voitures tout en laissant beaucoup de place pour un espace de loisirs vert.

Faits saillants :
- Emplacement privilégié au coeur du Monte Estoril.
- Mise en page flexible (T2+2 Duplex) avec des espaces de vie optimisés.
- 138 m2 d'espace extérieur privé (idéal pour un jardin et/ou un parking privé).
- Équipé d'air conditionné à deux unités (chauffage/refroidissement) tout au long.
- Frais de condo bas: ~40€/mois.
- A quelques pas des commerces locaux, de la gare, des meilleures écoles, des plages, et avec un accès facile à Cascais et Lisbonne.

Avis d'affichage : La propriété est actuellement louée, la location se terminant à la fin du mois d'août 2026. Les visionnements sont disponibles mais doivent être programmés à l'avance selon la disponibilité actuelle des locataires.
Classe énergétique: C
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