Duplex in Cascais, Lissabon (district)

Gelegen in een van Monte Estoril's meest prestigieuze en rustige woonwijken, dit lichte duplex appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor premium wonen of investering. Gelegen aan een rustige straat, het is slechts een korte wandeling van Avenida Sabóia, Jardim dos Passarinhos, en de schilderachtige boulevard die Cascais verbindt met São João do Estoril.
Een deel van een klein residentieel gebouw met slechts vier units en lage onderhoudskosten (condominiumprijs van ca. € 40/maand), dit pand onderscheidt zich door zijn lay-out flexibiliteit en het exclusieve gebruik van een fantastische buitenruimte.

Eigenschapindeling:
- Hoofdverdieping (127 m2 Gross Private Area): Deze verdieping beschikt over een master suite met een inloopkast, een eigen balkon en een eigen badkamer. Deze verdieping beschikt ook over een tweede slaapkamer, een gastenbadkamer met een inloopdouche en een open keuken met woon- en eethoek verbonden met een zonnig balkon. De strakke, moderne keuken is volledig geïntegreerd en beschikt over een zeer praktische pantry/opslagruimte.

- Bovenverdieping (Geïntegreerde zolder - 75 m2 bruto afhankelijke oppervlakte): De zolder is biologisch geïntegreerd in het huis via een interne trap. Dit niveau is slim geoptimaliseerd om een ruime lounge / woonkamer, een volledige badkamer, en twee extra slaapkamers (een met een walk-in kast gebied). Een grote Velux venster overspoelt de ruimte met natuurlijk licht, met een charmante zee en Monte Estoril uitzicht.
Private Outdoor Area (138 m2): Een grote troef van deze woning is de 138 m2 privé perceel (logradouro). Deze veelzijdige ruimte kan prachtig worden aangelegd in een eigen tuin of gebruikt als beveiligde privé parkeerplaats voor meerdere auto's, terwijl nog steeds veel ruimte voor een groene recreatieruimte.

Hoogtepunten:
- Prime locatie in het hart van Monte Estoril.
- Flexibele indeling (T2+2 Duplex) met geoptimaliseerde leefruimten.
- 138 m2 privé buitenruimte (ideaal voor een tuin en/of privéparkeerplaats).
- Uitgerust met split-unit airconditioning (verwarming/koeling) overal.
- Lage appartementen kosten: ~ € 40 / maand.
- Op loopafstand van lokale winkels, treinstation, topscholen, stranden, en met gemakkelijke toegang tot Cascais en Lissabon.

Bezichtiging Opmerking: De woning is momenteel gehuurd, met de huur eindigt eind augustus 2026. Bezichtigingen zijn beschikbaar, maar moet van tevoren worden gepland op basis van de beschikbaarheid van de huidige huurders.
Energieklasse: C
#ref:APA_491B