Terrain - Ilhavo, District d'Aveiro

Terrain de 4 727 m², situé à Ervosas, près de la ville d'Ílhavo et avec un bon accès à l'A17.

Avec une façade d'environ 27 mètres, cette propriété réunit des caractéristiques qui permettent d'explorer différentes possibilités, notamment la construction de logements, complétée par un espace extérieur de taille considérable.

Selon le PDM d'Ílhavo, les 40 premiers mètres de profondeur sont insérés dans l'espace résidentiel du niveau 2, permettant d'envisager la construction de logements selon les paramètres urbains applicables. Le reste du terrain fait partie de l'espace agricole, offrant une zone pouvant être utilisée pour le jardin, la culture, les arbres fruitiers, le potager ou d'autres usages compatibles avec cette classification.

Cette configuration rend le terrain particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent construire une maison avec beaucoup d'espace environnant, tout en conservant un espace important à profiter à l'extérieur et en assurant une plus grande intimité et isolement.

Le terrain dispose également d'un PIP et d'un relevé topographique, ce qui permet de connaître et d'étudier les possibilités de construction de manière plus concrète. Il dispose également d'un puits et d'un accès à l'électricité.

La proximité d'Ílhavo et l'accès rapide à l'A17 permettent de concilier un contexte majoritairement résidentiel avec de bonnes connexions avec les principaux centres urbains de la région.

Superficie totale : 4 727 m²
Avant : environ 27 mètres

Une propriété avec des conditions pour développer un projet de logements où la construction, l'espace extérieur et les terres agricoles peuvent coexister dans le même espace.

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Réf. : 24/1021049 FR
Performance Énergétique: Exempt
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