Terra em Ilhavo, Distrito de Aveiro

Terreno com 4.727 m², localizado nas Ervosas, próximo da cidade de Ílhavo e com bons acessos à A17.

Com uma frente de aproximadamente 27 metros, esta propriedade reúne características que permitem explorar diferentes possibilidades, nomeadamente a construção de habitação, complementada por uma área exterior de dimensão considerável.

De acordo com o PDM de Ílhavo, os primeiros 40 metros de profundidade encontram-se inseridos em Espaço Habitacional de Nível 2, permitindo equacionar construção habitacional de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A restante propriedade integra Espaço Agrícola, proporcionando uma área que poderá ser aproveitada para jardim, cultivo, árvores de fruto, horta ou outras utilizações compatíveis com esta classificação.

Esta configuração torna o terreno particularmente interessante para quem pretende construir uma habitação com bastante espaço envolvente, mantendo uma área significativa para usufruir no exterior e garantindo maior privacidade e afastamento.

O terreno dispõe ainda de PIP e levantamento topográfico, permitindo conhecer e estudar de forma mais concreta as possibilidades de construção. Conta também com poço e acesso a eletricidade.

A proximidade a Ílhavo e o rápido acesso à A17 permitem conciliar um contexto predominantemente habitacional com boas ligações aos principais centros urbanos da região.

Área total: 4.727 m²
Frente: aproximadamente 27 metros

Uma propriedade com condições para desenvolver um projeto habitacional onde construção, espaço exterior e terreno agrícola podem coexistir no mesmo espaço.

Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o terreno.

Ref.: 1021049/24 FR
Categoria Energética: Isento
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