Villa - Melrand, Morbihan

Iad France - Maia Malpas vous propose: english speaking. Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830m2 avec un logement supplémentaire idéalpour un gîte ou des séjours familiaux. Cette magnifique maison en pierre avec poutresapparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet,comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avecpoêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douchemoderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsiqu'un grand espace de loft aménagé au-dessus. À l'ouest, une deuxième entréespacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparédonnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîteaccuelement utiliser comme bureau. Au premier étage de la maison principale, voustrouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative. Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives. Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové etcomprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle àgranulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain.Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport. Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sousréserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre uneintimité appréciable. Un hangar de grande surface. La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin. Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrageet d'une pompe à chaleur alimentant le système de radiateurHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.