Villa - Tourves, Var

Exclusivité ! Tourves, rare propriété en position dominante, à quelques minutes du centre du village.
Jouissant d'une très belle exposition, d'une grande terrasse avec une superbe vue panoramique, d'un grand jardin de type méditerranéen, la maison est une invitation à un authentique art de vivre à la provençale.
Elle offre de de plain-pied, une entrée, une grande pièce de vie largement ouverte sur la terrasse sud, une cuisine séparée, une buanderie et deux suites parentales avec salle d'eau.
A l'étage siègent deux chambres, un bureau et une salle de bains
En extérieur, une piscine mise en scène dans un décor arboré d'oliviers, à l'abri des regards, appelle à la détente, tandis qu'un peu plus loin, un espace est dédié au jeu de boules.
Le jardin se décline au fil des restanques, en nombreux espaces avec petits cabanons.
Un garage et une grande aire de stationnement complètent l'ensemble.
Quelques rafraichissements au goût du jour sont à prévoir, afin de profiter aux mieux des multiples atouts de cette propriété, idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire :
Proximité des commerces et services à pied
Très belle exposition
Vue panoramique
Absence de vis-vis
Deux suites de plain-pied
Tout à l'égout, eau de ville et forage
Grande aire de stationnement
Fort potentiel locatif
Possibilité de valorisation par division parcellaire

Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports marseille : 50mn - NICE : 1h30
Prix de vente 780000 eurosTTC honoraires charge vendeur.
DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique criscola, au 0688892890 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique criscola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 530 854 629 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dominique criscola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .