Villa - Cales, Dordogne

Coup de coeur pour les amoureux d'espace et de nature !
Située dans un quartier résidentiel calme et à l'esprit campagnard, cette maison traditionnelle de 1971 vous séduira par son cadre agréable et son grand terrain clos de 6 048 m², dont 1 338 m² est constructibles.
Elle propose une véranda, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC en rez-de-chaussée.
A l'étage : 2 chambres mansardées, une pièce à aménager selon vos besoins, salle d'eau et WC.
Cave, garage/atelier et second garage indépendant complètent le bien, ainsi qu'un extérieur avec barbecue et point d'eau.
DPE 267 E GES 35 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 euroset 4890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène verspieren, au 0629050994 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf : 449921. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène verspieren (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr