Villa - Montauban, Tarn-et-Garonne

En exclusivite - À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix.

Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine.

En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis.

Les + :

- possibilite de detacher un terrain constructible

Pompe à chaleur air/air

Double vitrage

Volets roulants électriques

Moustiquaires

Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate

Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.