Villa - Cortegaca, District d'Aveiro

Propriété avec deux maisons et 3639 m2 de terrain à Cortegaça

Une propriété unique, avec deux logements, un grand espace extérieur et plusieurs possibilités d'utilisation, dans un emplacement privilégié entre la campagne et la mer.

Entièrement muré et aménagé sur un terrain de 3639 m2, cette propriété offre intimité, tranquillité et une polyvalence difficile à trouver. C'est une excellente solution pour une famille grande ou multigénérationnelle, pour ceux qui souhaitent combiner un logement avec une activité professionnelle, ou pour ceux qui cherchent à bénéficier du potentiel de revenu de la deuxième maison.

Étendue sur deux étages, la maison principale propose des chambres spacieuses, lumineuses et fonctionnelles.

Au rez-de-chaussée il y a une cuisine intégrée dans un généreux espace social ouvert, un hall d'entrée ouvert sur le salon, une salle à manger indépendante, un bureau et une salle de bains.

A l'étage supérieur il y a deux suites, toutes deux avec salle de bains complète, et deux chambres supplémentaires. L'une des suites dispose d'un dressing spacieux qui, en raison de sa taille et de sa disposition, pourrait également être utilisée comme une chambre indépendante.

Le balcon à cet étage offre une vue agréable sur la mer.

Pour soutenir la maison principale, il y a également une annexe avec une buanderie et un barbecue, idéal pour les repas et les rassemblements en plein air.

Le deuxième logement permet une utilisation indépendante et comprend une suite, une chambre supplémentaire, deux salles de bains complètes, un salon ouvert et une cuisine.

Le salon se connecte à une agréable salle de soleil vitrée, offrant un espace lumineux et abrité pour profiter toute l'année. À travers la salle de soleil, l'accès est obtenu à un bureau, créant un espace privé pour le travail ou l'étude.

Ce logement dispose également d'une petite buanderie extérieure et d'une salle studio/atelier avec diverses utilisations possibles.

Sa disposition le rend particulièrement adapté pour accueillir une famille ou des clients avec plus d'intimité, créer un espace indépendant pour une autre génération, ou développer une solution de revenu supplémentaire.

La propriété dispose également d'un atelier/studio indépendant, équipé d'une salle de bains de service. Cet espace pourrait continuer avec son utilisation actuelle ou être adapté dans un studio créatif, un espace professionnel, une zone de loisirs, ou un espace de soutien pour les maisons.

Au total, la propriété offre:

Six chambres fonctionnelles, dont trois sont en suite;
Possibilité de créer une septième chambre;
Deux bureaux;
Deux cuisines;
Six salles de bains, y compris la salle de bains de service;
Salle de soleil vitrée;
Studio/salle d'atelier et atelier/studio indépendant;
Deux zones de blanchisserie;
la zone du barbecue;
Différents espaces de stockage et de soutien.
Terres et vergers

Le terrain, spacieux, plat et paysager, permet la création de différents environnements extérieurs et un contact constant avec la nature.

Il comprend un verger varié, avec poire, orange, mandarine, persimmon, pommier et pruniers, un citronnier et une vigne kiwi.

La propriété dispose également d'une piscine et d'espaces amovibles hors sol pour développer de nouveaux jardins, espaces de loisirs ou de culture.

La combinaison des deux logements, du terrain et des différents espaces supplémentaires ouvre différentes possibilités :

Logement pour une famille nombreuse ou multigénérationnelle;
Résidence principale dont le revenu provient de la deuxième maison;
Logement avec un bureau, un studio ou un espace professionnel;
Location à court terme ou tourisme de nature;
Retraites, ateliers et expériences de bien-être.

Situé à Cortegaça, municipalité d'Ovar, il bénéficie d'un bon accès et d'un emplacement stratégique:

Cortegaça Beach à environ 4, 3 km, environ 8 minutes en voiture;
À environ 2 minutes de l'accès à l'autoroute A29;
Porto à environ 27 km, environ 26 minutes;
Aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 38 km, environ 32 minutes.

Une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent deux logements sur la même propriété, vaste terre, intimité, vue sur la mer, et fort potentiel résidentiel, professionnel ou de revenu.
Classe énergétique: D
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