Villa - Sao Roque, Madeira

Villa 2+1 au bord de la mer - Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada

Villa 2+1 chambres, située en bord de mer, dans le quartier de Rosto de Cão (São Roque), un quartier résidentiel calme et très prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Ponta Delgada et avec un accès facile et rapide à l'autoroute.

La propriété est développée sur deux étages, est en bon état et fait face à deux routes publiques la Rua Praia dos Santos et l'Avenida do Mar une caractéristique qui renforce son accessibilité et sa fonctionnalité.

Rez-de-chaussée
- Entrée en espace ouvert avec salon, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle
- Escaliers d'accès à l'étage supérieur
-Salle de Bains
- Blanchisserie
- Salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, avec accès direct au patio

La terrasse, répartie sur deux niveaux, est l'un des grands points forts de la propriété :
- Au niveau supérieur, une terrasse agréable, idéale pour des moments de repos en fin de journée, des repas en plein air ou des échanges avec la famille et les amis
- Au niveau inférieur, un espace jardin agrémenté d'une annexe, destiné à une seconde cuisine et à un rangement, créant un espace polyvalent, parfait pour accueillir des événements familiaux, des barbecues ou même pour un usage indépendant dans un contexte touristique

Cet espace extérieur bénéficie également d'un accès direct à l'Avenida do Mar, où le stationnement est facile sur la voie publique, un facteur de grande commodité tant pour son usage personnel que pour les invités.

Étage supérieur
- Corridor de distribution
- Deux chambres avec armoires, dont une donnant sur la rue
-Salle de Bains
- Chambre supplémentaire/salon avec accès à une terrasse privée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et la côte sud de l'île, offrant un environnement idéal pour se détendre, lire ou simplement profiter du paysage et de la proximité de l'océan

La villa est équipée de climatisation dans le salon et la cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que dans les chambres de l'étage supérieur. Il est équipé de portes et fenêtres en aluminium.

Son emplacement privilégié permet de profiter du meilleur que la côte sud de São Miguel a à offrir, avec un accès facile aux zones de baignade et de loisirs, telles que les piscines de Ponta Delgada, Forno da Cal, São Roque et Pópulo, ainsi que des écoles, des commerces, des services et des transports en commun.

Grâce à ses caractéristiques, sa situation en bord de mer, ses espaces extérieurs et sa facilité d'accès, cette villa s'avère être une excellente option tant pour le logement en proposition, offrant une qualité de vie et la proximité de la mer, que pour les investissements à potentiel de revenus, notamment via l'hébergement touristique, tirant parti de la forte demande dans la région et de l'attrait des environs.

Une occasion unique de vivre ou d'investir au bord de la mer, avec le centre-ville à seulement quelques minutes.

Informations supplémentaires sur les ZONES :
Superficie totale : 150 m² ;
Surface d'implantation : 98,90 m² ;
Surface de construction : 186 m² ;
Surface découverte (patio) : 51,10 m² ;
Porche : 10,60 m² ;
Terrasse : 10,60 m² ;

Propriété avec classe énergétique : C;
Performance Énergétique: C
#ref:4007