Villa in Sao Roque, Madeira

Villa met 2+1 slaapkamers aan zee - Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada

Villa met 2+1 slaapkamer, gelegen aan de zeekant, in de wijk Rosto de Cão (São Roque), een rustige en zeer gewilde woonwijk, slechts enkele minuten van het stadscentrum van Ponta Delgada en met gemakkelijke en snelle toegang tot de snelweg.

Het terrein is ontwikkeld op twee verdiepingen, verkeert in goede staat en ligt aan twee openbare wegen Rua Praia dos Santos en Avenida do Mar een kenmerk dat de toegankelijkheid en functionaliteit versterkt.

Begane grond
- Open ingang met woonkamer, die een warme en functionele omgeving biedt
- Toegangstrappen naar de bovenverdieping
- Badkamer
- Wasgoed
- Eetkamer in open ruimte met de keuken, met directe toegang tot het terras

Het terras, verspreid over twee verdiepingen, is een van de grote hoogtepunten van het terrein:
- Op de bovenverdieping een aangenaam terras, ideaal voor momenten van rust aan het einde van de dag, buitenmaaltijden of socializen met familie en vrienden
- Op de benedenverdieping een achtertuin aangevuld met een bijgebouw, bedoeld voor een tweede keuken en opslag, die een veelzijdige ruimte creëert, perfect voor familie-evenementen, barbecues of zelfs voor zelfstandig gebruik in toeristische context

Deze buitenruimte profiteert ook van directe toegang tot Avenida do Mar, waar gemakkelijk parkeren is aan de openbare weg, wat een groot gemak biedt voor zowel eigen gebruik als gasten.

Bovenverdieping
- Distributiecorridor
- Twee slaapkamers met kasten, waarvan één aan de straat uitkijkt
- Badkamer
- Extra slaapkamer/woonkamer met toegang tot een privéterras, dat profiteert van onbelemmerd uitzicht op zee en de zuidkust van het eiland, wat een ideale omgeving biedt om te ontspannen, lezen of gewoon te genieten van het landschap en de nabijheid van de oceaan

De villa is uitgerust met airconditioning in de woonkamer en keuken op de begane grond en in de slaapkamers op de bovenverdieping. Het is uitgerust met aluminium deuren en ramen.

De bevoorrechte ligging stelt u in staat te genieten van het beste wat de zuidkust van São Miguel te bieden heeft, met gemakkelijke toegang tot bad- en recreatiegebieden, zoals de Ponta Delgada zwembaden, Forno da Cal, São Roque en Pópulo, evenals scholen, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer.

Vanwege de kenmerken, ligging aan zee, buitenruimtes en toegankelijkheid blijkt deze villa een uitstekende optie te zijn voor eigen woningen, met levenskwaliteit en nabijheid van de zee, als voor investeringen met inkomenspotentieel, met name via toeristische accommodatie, waarbij wordt geprofiteerd van de sterke vraag in de omgeving en de aantrekkelijkheid van de omgeving.

Een unieke kans om aan zee te wonen of te investeren, met het stadscentrum op slechts een paar minuten afstand.

Aanvullende informatie over de gebieden:
Totale oppervlakte: 150 m²;
Implantatieoppervlak: 98,90 m²;
Bouwoppervlakte: 186 m²;
Onoverdekte ruimte (patio): 51,10 m²;
Portiek: 10,60 m²;
Terras: 10,60 m²;

Eigenschap met Energieklasse: C;
Energie Categorie: C
#ref:4007