Terrain - Carregado, District de Lisbonne

Terrain de 2. 4 hectares (24. 480 m2) situé dans le Carregado, le conseil d'Alenquer, incorporé dans la zone urbaine classée Agromerado Urbano Type A, avec une excellente opportunité d'investissement avec la demande de pré-information (PIP) approuvée pour l'élaboration de projet.

Selon l'étude présentée, qui répond aux paramètres définis par le PDM d'Alenquer, assurant un volume équilibré et approprié aux acteurs urbains, la propriété prévoit la division en deux sources différentes, permettant une utilisation équilibrée et complémentaire de l'espace.

Dans la composante touristique, il y a un terrain d'environ 5 090 m2, conçu pour la construction d'une compagnie hôtelière, avec environ 4 500 m2 de surface de bâtiment, répartis sur trois étages.

Dans la cour résidentielle, le terrain d'environ 19 390 m2 couvre la création d'une lotion urbaine composée de 6 lots pour des bâtiments multifamiliaux, totalisant 58 feux, avec des types T1, T2 et T3. Les bâtiments sont conçus avec trois étages au-dessus du pont solaire et un plancher pour le stationnement.

En outre, il y a aussi la possibilité d'un développement exclusivement résidentiel, avec une capacité totale de 120 appartements, renforçant le potentiel constructif et la polyvalence de l'actif.

Le projet prévoit également un total de 164 places de stationnement, dont 112 dans les structures intégrées et 52 dans l'espace public, y compris des solutions pour la mobilité réduite et la charge des véhicules électriques. Il existe également des espaces dédiés aux espaces verts et équipements d'utilisation collective, avec environ 6 569 m2, contribuant à la qualité urbaine de l'ensemble.

Le terrain dispose d'un excellent accès, déjà disponible à partir des grandes infrastructures locales, y compris l'électricité, l'eau, l'assainissement et les réseaux de télécommunications.

D'un point de vue physique, il s'agit d'un terrain avec une légère inclinaison (environ 1%) par rapport à une ligne d'eau dont l'intégration a été dûment prise en compte dans le projet, en respectant les phases de protection respectives, tout en évaluant le cadre paysager.

L'existence des transports en commun avec l'entreprise et la proximité du centre du Carregado, situé à environ 5 minutes à pied, est encore soulignée, ce qui garantit confort et accessibilité quotidienne.

Pour ses caractéristiques, son emplacement stratégique et son potentiel de construction élevé, ce secteur représente une opportunité solide pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers qui cherchent à développer un projet structuré dans un domaine de croissance. (REF. CV687)
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