Tomt i Carregado, Lissabon (distrikt)

Mark med 2, 4 hektar (24. 480 m2) belägen i Carregado, Alenquers råd, inkorporerad i det urbana område som klassificeras som Agromerado Urbano typ A, med en utmärkt investeringsmöjlighet med Pre-Information Request (PIP) godkänd för projektutveckling.

Enligt den framlagda studien, som uppfyller de parametrar som fastställs i Alenquers PDM, vilket garanterar en balanserad och lämplig volym för stadsaktörerna, tillhandahåller fastigheten uppdelning i två olika källor, vilket möjliggör en balanserad och kompletterande användning av rymden.

I turistkomponenten finns en tomt på ca 5,090 m2, avsedd för byggandet av ett hotellföretag, med cirka 4.500 m2 byggnadsyta, fördelat på tre våningar.

I bostadsområdet, tomten med ca 19,390 m2 täcker skapandet av en urban lotion bestående av 6 partier för flerfamiljshus, totalt 58 bränder, med T1, T2 och T3 typer. Byggnaderna är utformade med tre våningar över soldäck och en våning för parkering.

Dessutom finns det också möjlighet till enbart bostadsutveckling, med en total kapacitet på upp till 120 lägenheter, vilket stärker tillgångens konstruktiva potential och mångsidighet.

Projektet omfattar också totalt 164 parkeringsplatser, varav 112 i inbyggda strukturer och 52 i offentliga utrymmen, inklusive lösningar för nedsatt rörlighet och belastning av elfordon. Det finns också särskilda områden för grönområden och kollektiv användningsutrustning, med cirka 6,569 m2, som bidrar till stadskvaliteten i helheten.

Marken har utmärkt tillgång, redan tillgänglig från stora lokala infrastrukturer, inklusive el, vatten, sanitet och telekommunikationsnät.

Från fysisk synpunkt är detta ett land med en liten lutning (ca 1 %) jämfört med en vattenlinje vars integration vederbörligen beaktades i projektet, med respekt för respektive skyddsfas, samtidigt som landskapsramen utvärderas.

Förekomsten av kollektivtrafik med företaget och närheten till centrum av Carregado, som ligger ca 5 minuter till fots, är fortfarande belyst, vilket garanterar komfort och daglig tillgänglighet.

När det gäller egenskaper, strategiskt läge och hög byggpotential utgör detta område en solid möjlighet för investerare och fastighetsförvaltare som vill utveckla ett strukturerat projekt inom ett tillväxtområde (REF. CV687).
#ref:CV687