Villa - Alcanena, District de Santarém

Maison individuelle t4 à gouxaria - alcanena

Découvrez cette maison individuelle T4, située dans le quartier paisible de Gouxaria, dans la commune d'Alcanena, une zone tranquille et facilement accessible, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et contact avec la nature au cœur du Ribatejo.

Avec une superficie brute de construction de 291 m², cette propriété offre 210 m² de surface habitable, 81 m² de surface dépendante et un patio de 115 m², parfait pour les moments de loisirs, les réunions familiales ou même pour créer un jardin ou un petit verger.

La maison a besoin de quelques améliorations, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser la maison à leur goût ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel de plus-value.

Répartie sur deux étages, la maison comprend quatre grandes chambres, deux salles de bains, une cuisine, une véranda, deux celliers, un salon spacieux avec une bonne lumière naturelle et des annexes qui peuvent être adaptées en atelier ou en débarras.

Située à quelques minutes du centre d'Alcanena et bien desservie par les principales autoroutes (A1 et A23), cette maison allie le charme de la vie rurale à la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services et nature environnante.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec de l'âme et du potentiel, c'est l'occasion idéale de créer la maison dont vous avez toujours rêvé, dans une région paisible et à forte identité portugaise.

La localité de Gouxaria bénéficie d'un excellent réseau routier, à quelques minutes du centre d'Alcanena et à environ :

- 10 minutes de l'A1 (sortie Torres Novas) ;

- 5 minutes de l'A23, qui relie l'intérieur du pays ;

- 1h15 de Lisbonne, avec un accès rapide par l'A1, ce qui permet de se rendre quotidiennement dans la capitale.

En ce qui concerne les transports publics, Alcanena dispose :

- d'un réseau de bus régionaux (Rodoviária do Tejo), avec des liaisons fréquentes vers Torres Novas, Santarém et Lisbonne ;

- de gares ferroviaires à proximité, telles que Torres Novas (Entroncamento) ou Riachos, à environ 15-20 minutes, avec des trains directs vers Lisbonne et Porto.

Services essentiels :

- Écoles, centre de santé, pharmacies, banques et supermarchés ;

- Commerces locaux traditionnels, cafés et restaurants typiques de la région ;

- Installations sportives et culturelles, telles que le Complexe municipal de piscines et le Ciné-théâtre São Pedro ;

Espaces verts et naturels, notamment le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros, idéal pour les randonnées, les promenades et le contact direct avec la nature.

N'attendez pas demain et prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait être la vôtre.

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Référence interne : QRPP2315

Conseillers immobiliers :
Paulo Patinha
Paula Pereira

Équipe PP

Licence AMI 17382

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Performance Énergétique: F
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