Appartement - Melendugno, Lecce

Appartement lumineux vue sur la mer à Roca Vecchia (Melendugno)
Larosa Immobiliare offre à la vente un appartement confortable d'environ 80 mètres carrés situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel privé. La propriété, caractérisée par une luminosité exceptionnelle et une belle vue panoramique sur la mer, représente une opportunité unique à la fois comme une résidence d'été et comme un investissement.
Position stratégique
L'appartement est situé dans la Via Mediterraneo, dans la partie nord de Roca Vecchia. L'emplacement vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant très proche des principales attractions:
• Mer (Plage de Pascariello): à seulement 300 mètres à pied.
• Grotte de Poésie: 1. 5 km.
• Tour de l'Ours: 2 km.
• San Foca: 1 km (facilement accessible pour les services, les activités commerciales et les plages équipées).
Description de l'intérieur
L'appartement se distingue par une distribution d'espaces intérieurs extrêmement rationnels, fluides et aérés, conçus pour maximiser le confort de vie. Grâce à l'exposition privilégiée sur trois côtés (Est-Nord-Ouest), l'ensemble de la propriété bénéficie d'un éclairage naturel zénithal qui s'étend dans chaque environnement pendant la journée, tout en étant caressé par une brise marine constante et agréable qui garantit un microclimat idéal à chaque saison.
Journée de la région : Le cœur de la maison
Le salon spacieux, le véritable centre de la résidence, accueille les clients dans un environnement lumineux et raffiné. Le salon communique directement avec un balcon panoramique de grande taille, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie vers l'extérieur, d'où profiter d'une vue sur la mer avant évocatrice.
A côté du salon, il y a la kitchenette, habilement séparée pour garantir l'ordre et l'intimité pendant la préparation des repas; cet environnement bénéficie d'un balcon privé supplémentaire, qui offre une vue panoramique sur l'arrière-pays, donnant une vue suggestive et une possibilité supplémentaire de ventilation croisée.
Zone Nuit : Oasis de détente
Un couloir fonctionnel sépare discrètement l'espace de vie de l'espace de couchage, assurant un maximum de confidentialité. L'espace dédié au repos abrite deux grandes chambres doubles, toutes deux caractérisées par des tailles généreuses et enrichies par des balcons privés. Ces appareils extérieurs représentent un plus réel, offrant un espace intime où se régénérer brouillé par le son des vagues et une belle vue sur la mer.
Services
Pour compléter la proposition, la fenêtre de salle de bains a été conçue pour offrir praticité et élégance. Dotée d'installations sanitaires de haute qualité et d'une grande salle de douche, la chambre bénéficie d'une excellente ventilation naturelle, assurant un environnement toujours sain et lumineux.
Cette solution est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison où la qualité architecturale s'intègre parfaitement à la beauté du paysage côtier, dans un environnement de vie paisible et très habitable.
Extérieurs et équipements
L'appartement est placé dans un terrain privé entièrement clôturé, qui offre confort et sécurité:
• Pertinence commune: Grand jardin pavé avec des lits de fleurs plantés, places de parking réservées à l'intérieur de la cour et escalier commun d'accès à la terrasse en copropriété.
• Caractéristiques techniques: Accessoires extérieurs avec volets roulants en PVC, luminaires intérieurs verre/bois, planchers en granit de marbre, système électrique et TV de travail, chauffe-eau à eau chaude.
• Etat: Bâtiment déjà habitable, en bon état général.
Pourquoi choisir cette zone ?
Roca Vecchia, au cœur du Salento, est une perle entre l'histoire et la nature. La région est célèbre non seulement pour la mer cristalline et la grotte de Poetry, mais aussi pour le riche patrimoine archéologique de l'âge du bronze. La position privilégiée vous permet d'atteindre en quelques minutes les meilleurs endroits sur la côte adriatique: de San Foca avec sa marina, les falaises emblématiques de Sant'Andrea et la charmante baie de Torre dell'Orso.
Une occasion parfaite pour ceux qui cherchent une maison prête à vivre dans l'un des tronçons les plus aimés et demandés de la côte de Salento.
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