Appartement - Roubaix, Nord

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Roubaix – Quartier recherché – Affaire à saisirÀ vendre : charmant T2 de 28 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté jardin. Cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume et une belle luminosité. Entièrement refait à neuf.Caractéristiques du bien :•Type : Appartement 2 pièces•Surface : 28 m²•Étage : 2e (sans ascenseur)•Vue : côté jardin, au calme•Copropriété bien entretenue/ toiture refaite cette année pas de travaux à prévoir •Faibles charges Spécial investisseur :•Rentabilité brute : 8,,58%•Rentabilité nette : 6,27 %•Forte demande locative dans le secteur Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France.Meublé et exploité en LMNP, géré par nos équipes, il vise une rentabilité nette de l’ordre de 7 %.Déjà loué 720 €/mois : rentabilité immédiateÀ 5 min à pied de la gare et de la mairieOpportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.